Rustico - Casale

L'immobile
In una cornice di quiete e natura incontaminata, questo rustico in pietra rappresenta una rara occasione per chi sogna un’abitazione indipendente, immersa nel verde e con ampio margine di personalizzazione.
La proprietà, da ristrutturare integralmente, si presta a molteplici interpretazioni: dalla casa accogliente per una giovane coppia che desidera vivere in un contesto autentico e riservato, alla residenza per una famiglia che cerca spazio e natura, fino all’investitore interessato a realizzare un progetto turistico. Il grande valore aggiunto è la cubatura disponibile di circa 800 mc, sfruttabile sia in ristrutturazione che in ricostruzione con ampliamento, utilizzabile su tutto il terreno in vendita e non solo in corrispondenza dell’attuale fabbricato.

La location
La proprietà si trova a Sant’Antonio di Tortal, una suggestiva frazione del comune di Borgo Valbelluna, a soli 10 minuti da Trichiana e a un chilometro dal centro del paese, dove sono presenti negozi di alimentari, bar, farmacia e altri servizi di prima necessità.
L’area è rinomata per la sua bellezza naturale, con boschi, sentieri e panorami incantevoli che la rendono perfetta per chi ama escursioni e vita all’aria aperta. A breve distanza si trovano i celebri Brent dell’Art, meta turistica molto apprezzata, mentre attraverso il vicino Passo San Boldo si raggiunge facilmente il Trevigiano, con borghi affascinanti come Tovena e Cison di Valmarino, in meno di mezz’ora.

Specifiche
Il rustico che sorge su un ampio terreno di proprietà i oltre 5.000 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino autentico della pietra a vista, offrendo la libertà di ripensare completamente gli spazi interni. Attualmente composto da 3 locali, 2 camere e 1 bagno, l’edificio è libero su quattro lati e gode di un’esposizione soleggiata e riservata. La struttura potrà essere totalmente ripensata attraverso un progetto di ristrutturazione, ricostruzione e ampliamento per sfruttare la cubatura di 800 mc disponibile. Con tali interventi sarà possibile usufruire degli incentivi e bonus edilizi attualmente previsti dalla normativa, che rendono ancora più conveniente dare nuova vita a questo immobile.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it