Descrizione
RIF.: RE048
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Casalgrande, località Veggia, in posizione collinare con affaccio aperto, proponiamo villa bifamiliare con giardino esclusivo privato ristrutturata nel 2023.
La soluzione indipendente è così composta:
Piano terra: Appartamento di 46 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, camera da letto, bagno con box doccia e attacco della lavatrice
Primo Piano: Appartamento di 80 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, ma grazie all’ampiezza di tale locale, si riesce ad avere ben divise le 2 zone pur mantenendo un open space, accesso sul terrazzo che collega la legnaia, attualmente adibita a vano tecnico con caldaia a condensazione nuova e grazie a una scala riservata porta al retro del giardino, 2 camere da letto matrimoniali e un ampio bagno con box doccia walk-in.
Esterno e accessori: Completa la soluzione un garage di 16 mq, una cantina annessa al garage, una seconda cantina esterna, sotto alla legnaia con possibilità di creare BBQ e/o forno pizza, una portico completamente coperto con copertura in legno ben curata e rifinita, posti auto sul fronte della casa e giardino verde sul resto della bifamiliare sfruttabile a piacere, con possibilità, vista l’esposizione sud - ovest del giardino, di montare una piscina.
La soluzione è stata internamente tutta ristrutturata nel 2023, per quanto riguarda impianti elettrici, impianti idraulici, finiture, pavimentazione, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata a pompa di calore in entrambi gli appartamenti, finestre che sono in legno con vetro doppio anta ribalta, porta blindata, predisposizione per l’allarme, pertanto all’interno delle 2 soluzioni non si necessita di effettuare alcun lavoro di ristrutturazione.
La parte esterna, è stata ristrutturata in parte, pertanto sono state rifatte le fogne, il tetto con il recupero delle travi, muro di cinta intorno alla casa e pavimentazione dell’esterno della soluzione e rinforzo dei muri con la rete di rinforzo tra l’intonaco che va a coprire il mattone e il betoncino.
Gli impianti sono già divisi per l’appartamento al piano terra e il primo piano.
Le finiture esterne della bifamiliare, non sono terminate, ma questo non comporta alcun problema di vivibilità in quanto ogni possibile acquirente può terminarla a suo gusto.
La zona è tranquilla, collinare, ma comoda ai servizi, gli spazi sono ampi e ben distribuiti, senza però eccedere nelle dimensioni, che restano di facile gestione.
Inoltre i 2 appartamenti possiedono 2 diversi subalterni, questo porta a un valore aggiunto per un possibile acquisto per far si che il Bilocale al piano terra non venga acquistato come seconda casa.
Perché acquistare questo immobile?
Ristrutturata nel 2023
Ingresso indipendente
2 appartamenti
Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso
