Villetta a schiera

Propongo in vendita come privato una porzione di casa indipendente (terratetto), libera su due lati e disposta su tre livelli abitativi. L'immobile, risalente originariamente alla prima metà del 900, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2017 che ne ha preservato la struttura migliorandone drasticamente l'efficienza energetica.

Efficienza Energetica e Struttura:
La casa è stata coibentata con cappotto esterno in lana di roccia e finitura Aquapanel, monta infissi in PVC con doppi vetri e garantisce un isolamento termo-acustico di alto livello, raro per edifici di questa epoca. La classe energetica risultante è la C.

Distribuzione degli spazi interni (250 mq totali):

Piano Terra:
-Salone vivibile con camino.
-Cucina abitabile (ambiente separato).
-Dispensa dedicata e vano lavanderia ricavato nel sottoscala.
-Stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come studio/scarpiera. Tra il piano terra e il primo piano si trova un comodo bagno di servizio per gli ospiti.

Primo Piano - Zona notte composta da:
-Camera matrimoniale con balcone, cabina armadio e bagno privato.
-Camera matrimoniale.
-Stanza di grandi dimensioni adibita a cabina armadio.
-Bagno padronale.

Secondo Piano Mansardato:
-camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.
-Camera ad uso deposito/soffitta.

Climatizzazione e Riscaldamento:
L'immobile dispone di aria condizionata su tutti i livelli. Per il riscaldamento è possibile utilizzare la classica caldaia a gas oppure il camino a legna, dotato di un sistema di ventilazione forzata che canalizza il calore direttamente nelle tre camere principali e in soffitta, garantendo un notevole risparmio energetico.

Area Esterna e Pertinenze (200 mq):
Lo spazio esterno privato è attrezzato con tettoia in legno, casetta per gli attrezzi, zona barbecue e una funzionale cantinetta per il vino. L’area cortiliva permette il parcheggio agevole di un massimo di 4 veicoli (anche di grandi dimensioni come furgoni o pick-up).

Stato dell'immobile:
La casa è in ottime condizioni manutentive, non necessita di interventi strutturali o di ristrutturazione ed è pronta per essere abitata. Gli impianti risalgono al rifacimento del 2017.

La vendita avviene tra privati, con la massima serietà. Resto a disposizione per fornire ulteriori dettagli tecnici o per concordare una visita senza impegno.