Casa indipendente in vendita a Monzuno - Località Castel Merlino, 240 mq

RIF. 380323 - A soli 36 km da Bologna e 78 km da Firenze, in una splendida cornice naturale dell’Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo in vendita un affascinante borgo rurale in pietra situato a circa 1 km dal centro di Monzuno e a 5 km dalla stazione ferroviaria di Vado.

Il borgo è composto da quattro casolari in pietra, risalenti a un periodo compreso tra il XV e il XX secolo, immersi in un paesaggio incontaminato e ricco di storia. È già stato autorizzato un ampliamento fino a 300 mq di superficie edificabile aggiuntiva, offrendo ampie possibilità di sviluppo o riconversione in struttura ricettiva, residenza condivisa o seconda casa di charme.

Il prezzo include anche la comproprietà di circa 22 ettari di terreno e bosco, pari a circa 3 ettari per ciascun proprietario.

Vantaggi aggiuntivi:

Possibilità di accollarsi un mutuo bancario esistente a costo zero.

Accesso agli incentivi statali come Superbonus e Bonus Sismico.

Un’opportunità unica per chi sogna di vivere nella natura o investire in un contesto autentico, a breve distanza dalle città ma completamente immerso nella quiete e nel verde dell’Appennino. sfbc
Si tratta di un rudere, completamente da ristrutturare.