Rustico - Casale

MONZUNO :
"Luna d'argento e stelle dorate, gnomi, folletti e fatine incantate. Guardiani da sempre in una magica torre... Tic toc... cos'è? È il tempo che corre!
Secoli e secoli sono già passati, ma storia e prestigio son ben conservati.
Non aspettare per esaudire, di favola e sogno la vita guarnire! “
Questa non è solo una poesia, ma l'essenza di una antica Torre in sasso risalente al 1300 , ampliata nel 1500 e ristrutturata con cura ed eleganza a partire dal 2011. Un luogo che fonde storia, comfort e funzionalità, ideale per chi cerca una residenza unica o si desidera investire in un'attività con radici solide.
La struttura è composta da:
- PIANO SEMINTERRATO ( 95 mq ):
Un ampio spazio adibito ad attività di famiglia, oggi destinato a un agriturismo con laboratorio di produzione (tigelle e confetture), due sale ristorazione, locale tecnico e lavanderia, un bagno e un ampio disimpegno. È presente anche una veranda per la ristorazione estiva con permesso rinnovabile ogni 6 mesi. Questo piano potrebbe essere facilmente adattato a nuove esigenze.
-PIANO TERRA (156 mq):
Un ingresso dal giardino introduce in un accogliente soggiorno, con zona relax e pranzo impreziosite da un termocamino a legna. L'angolo cottura è perfettamente integrato.
La zona notte comprende:
Una camera padronale con bagno privato.
Uno studio/palestra.
Una seconda camera da letto.
Un secondo bagno a servizio sia della zona giorno che notte.
Una scala interna con vetrata separa questo piano da quello superiore, rendendoli indipendenti ma facilmente riconnettibili.
-PIANO PRIMO ( 245 mq ):
L'ingresso, trasformato in un originale salottino di 35 mq, dà accesso al cuore storico della Torre. Qui convivono dettagli architettonici antichi e moderni, come il camino che racconta storie di secoli passati.
L'unità abitativa si sviluppa in ambienti spaziosi:
Zona relax e televisione.
Sala da pranzo con angolo cottura in acciaio e isola.
Camera padronale con guardaroba e bagno privato.
Camera per ospiti, servita da un secondo bagno.
Tutto il piano gode di un bel tetto in legno e travi a vista.
- MAGAZZINO /officina (43 mq )
Per chi ama coltivare hobby creativi.
GIARDINO (6000 mq):
Un'oasi pianeggiante, rara in montagna, con vista mozzafiato. In conversione biologica, il frutteto offre una varietà di prodotti (more, fragole, mele, pere, fichi e altro), ideale per chi sogna di vivere a contatto con la natura.
DETTAGLI TECNICI :
Riscaldamento a pellet con serbatoio da 11 tonnellate e termocamino.
33 pannelli fotovoltaici (8,25 kW, 380 V).
OPPORTUNITA' UNICHE : L'intera attività agricola e agrituristica, compreso un podere agricolo di 12 ettari in affitto, è disponibile per l'acquisto assieme alla proprietà.
Che sia inverno, con il fascino delle nevi, o estate, con tramonti spettacolari e la brezza rinfrescante, questa Torre è pronta a trasformare ogni stagione della tua vita in un sogno eterno.
Trattative riservate . Immobiliarte Monzuno . Cell 337-456275 Ufficio 051-6771138