Descrizione
Splendida villa degli anni ’70, situata a soli 2,5 km dal cuore di Grottaferrata, immersa tra vigneti e prati verdi che si estendono a perdita d’occhio. Questa proprietà affascinante si divide in due unità immobiliari indipendenti, ciascuna con il proprio giardino privato e ingresso riservato, offrendo un’atmosfera di privacy e tranquillità in un contesto naturale da sogno, con una vista mozzafiato sui colli circostanti.
Alla prima unità, di circa 220 mq da ristrutturare, si accede dalla corte salendo alcuni scalini per poi attraversare un giardino soleggiato (di ca. 900 mq) esposto a sud-ovest che conduce ad un portico, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta.
L’interno si apre su un ampio salone con camino, diviso da una elegante boiserie, che si collega tramite un piccolo disimpegno alla cucina abitabile con balcone, al bagno di servizio finestrato con doccia e alla zona notte comprendente un’anticamera e una camera padronale con bagno ensuite finestrato con doccia.
Al piano superiore, mansardato, troviamo un ampio disimpegno che funge da zona relax o lettura, accompagnato da due mini suite composte da camera da letto, stanza guardaroba e bagno privato, perfette per ospiti o familiari. Scendendo al piano seminterrato, si scopre uno spazio funzionale con ripostiglio e zona lavanderia, pensato per la praticità quotidiana.
La seconda unità, di circa 144 mq e attualmente locata, si trova anch’essa al piano seminterrato, accessibile direttamente dal cortile attraversando il giardino di pertinenza (di ca. 200 mq).
Questa abitazione accogliente comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina open-space, due camere da letto e due bagni, oltre a un locale caldaia e un’intercapedine. Completa questa meravigliosa proprietà un parcheggio esterno capiente, in grado di ospitare fino a 6 auto, situato nella corte privata.
Una casa che unisce il fascino degli anni ’60 con le comodità moderne, immersa in un paesaggio incantato, perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità di spazi indipendenti e funzionali.
Situata nel Comune di Grottaferrata ma strategicamente posizionata per accedere alla rete viaria che conduce alla capitale, la villa offre l’atmosfera rilassante immersa nel verde e allo stesso tempo un’abitazione vicina a Roma e a tutti i servizi di prima necessità. Grottaferrata è uno dei borghi dei Castelli Romani ed è famosa per l’Abbazia greca di San Nilo, le ville tuscolane e molti altri palazzi nobiliari. Dista ca. 30 km dal centro di Roma ed è servita dal bus Cotral (fermata metropolitana Anagnina).
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
