Villa

A Grottaferrata, rinomata località dei Castelli Romani, nota per la sua tranquillità e per la qualità di vita che offre, è in vendita questa incantevole villa in bifamiliare, sita all'interno di un complesso residenziale privato.
Situata a breve distanza dal centro della cittadina, immersa in un contesto di assoluta privacy e riservatezza, la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino meticolosamente curato e ad uso esclusivo.

LUMINOSISSIMA - ESPOSIZIONE SUD-EST/SUD-OVEST

Con una metratura di circa 250 m² distribuiti su tre livelli collegati tra loro, la villa presenta al suo interno elementi tipologici di pregio; tra i vari dettagli artigianali, le cabine armadio arredate su misura, i servizi realizzati con materiali pregiati ed un design distintivo e curato nei dettagli.
Il piano terra ospita un salone, dove le ampie finestre e gli spazi ben distribuiti creano un ambiente luminoso ed ospitale, una cucina abitabile con accesso al portico, un disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e servizio privato ed un secondo servizio.
Al piano primo, mansardato, una camera da letto con cabina armadio e servizio privato occupa l'intera superficie. Due terrazze panoramiche, rendono l'ambiente luminosissimo e confortevole.
Al piano seminterrato trovano spazio una sala hobby con cucina, camino e forno elettrico per le pizze, un servizio finestrato con doccia, un ripostiglio ed un vano lavanderia; intercapedine a protezione dell'intero perimetro.
La corte esterna di pertinenza esclusiva, presenta un' estensione complessiva di circa 900 m² ed include, oltre al giardino, un portico con tetto in legno; quest'ultimo funge non solo da living esterno, ma soprattutto da divisore rispetto all'immobile adiacente e fa sì che la villa abbia quattro lati liberi e dunque tutte le caratteristiche proprie di una soluzione unifamiliare.

OTTIMO STATO
Pronta ad accogliere una famiglia dal gusto ricercato e che desideri vivere all'insegna del confort e della praticità, questa splendida villetta è perfetta per essere abitata fin da subito poiché non necessita di alcun accomodamento.

DOTAZIONI
-Sistema di allarme perimetrico e volumetrico
-Persiane e grate blindate
-Riscaldamento autonomo
-Posti auto liberi sul cortile condominiale
-Accesso all'interno del residence consentito esclusivamente ai residenti

N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegate al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.