Descrizione
Bellissima villa in vendita, tra mare e montagna... un sogno che diventa realtà
Situata sulle colline soleggiate dell'incantevole borgo medievale di Camporosso, a meno di dieci minuti dalle spiagge della Riviera dei Fiori e a soli 50 minuti dall'aeroporto internazionale di Nizza (Costa Azzurra), questa proprietà unica attende il suo nuovo proprietario.
Un'oasi di pace e natura, dove il verde degli ulivi secolari si fonde con l'azzurro del cielo e il canto degli uccelli accompagna il relax nel cuore della campagna ligure.
Questa tenuta completamente recintata di 4,6 ettari è una rarità: un'armonia di vegetazione mediterranea, sole e tranquillità. Scoprite oltre 400 ulivi della pregiata varietà Taggiasca, uve saporite del prestigioso Rossese di Dolceacqua DOC e Vermentino del Ponente Ligure DOC, e una ricca tavolozza di erbe aromatiche e fiori: lavanda, agrumi, ginestra e piante medicinali tipiche di questa regione.
La tenuta è gestita al 100% con metodi biologici, con una propria fonte d'acqua e un ricco raccolto di frutta e verdura tutto l'anno: un paradiso per i buongustai e gli imprenditori.
Al centro della tenuta si trova una casa attraente ed efficiente dal punto di vista energetico, costruita nel 2016 e dotata di pannelli solari, impianto fotovoltaico e aria condizionata. La casa offre tutti i comfort moderni, nel rispetto dell'ambiente.
Il piano terra è composto da una zona giorno open space con un caratteristico tetto a capanna in legno bianco, un'accogliente cucina e una stufa a legna/pellet. C'è anche un piccolo studio, due camere da letto e due bagni. Dal soggiorno e dalle camere da letto si accede a una spaziosa terrazza coperta di 30 m² con vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, un luogo magico per cene sotto le stelle.
Il seminterrato ospita una sala multifunzionale con bagno privato e una seconda terrazza coperta, ideale per attività creative o relax.
Ma questo è solo l'inizio.
La proprietà offre un eccezionale potenziale di sviluppo fino a 450 m² di superficie. Tra le altre cose, c'è un caratteristico cottage in pietra di circa 30 m², che può essere ampliato a oltre 50 m², perfetto come casa per gli ospiti o B&B. Un secondo edificio rustico, attualmente di 140 m², può essere ampliato a oltre 200 m² su due livelli. Questo edificio è situato su un altopiano panoramico ed è ideale come residenza principale o progetto di agriturismo.
Inoltre, in base all'indice di edificabilità, è possibile costruire ulteriori 100 m² fuori terra, con 145 m² di spazio seminterrato multifunzionale sottostante. I progetti di costruzione sono già disponibili.
Un'occasione unica per realizzare il vostro sogno.
Che siate alla ricerca di un rifugio privato nella natura, di un affascinante progetto di agriturismo o di un investimento immobiliare sostenibile, questa tenuta ha tutto ciò che desiderate.
Contattateci oggi stesso per scoprire di persona questo luogo speciale.
Camporosso: la gemma nascosta della Riviera Ligure
Adagiato tra le acque a Classe Energetica: G
