Villa

Nel cuore esclusivo di Cusano Milanino, in Via Alessandro Manzoni 42, proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio, libera su tre lati e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq. Un'opera architettonica unica, frutto di una ristrutturazione esterna realizzata con Ecobonus, che ha previsto l'installazione del cappotto termico e la sopraelevazione del tetto per il recupero abitativo del sottotetto.<hr>

✅ DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE<hr>
La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi abitativi e finiture di pregio:<hr>

- Piano seminterrato: quattro ampie stanze multifunzionali, locale caldaia e doppio accesso (interno e dal giardino).<hr>

- Piano terra: ingresso su disimpegno, due bagni, tinello con cucina e ampia zona living con portico.

- Piano primo: tre camere da letto, ampio bagno finestrato, ripostiglio e balcone panoramico.

- Piano mansardato: tre camere, antibagno, bagno e terrazzo perimetrale con vista aperta.

L'immobile gode di una tripla esposizione solare (Est – Sud – Ovest), garantendo luminosità e privacy in ogni ambiente.

L’intero fabbricato è stato oggetto di un intervento di riqualificazione energetica mediante Ecobonus che ha interessato:

- l’installazione di cappotto termico,

- la sopraelevazione del tetto con recupero abitativo della mansarda,

- la valorizzazione degli spazi esterni e degli accessi indipendenti.

La villa si sviluppa su quattro livelli, con una superficie interna distribuita in modo armonico, generosa nei volumi e curata nei dettagli, offrendo numerosi ambienti flessibili da vivere e personalizzare.

✅ POSIZIONE E SERVIZI LIMITROFI
La villa è situata in una zona residenziale di alto livello, caratterizzata da ville d'epoca e ampi spazi verdi, ma al contempo ben collegata ai principali servizi e infrastrutture.

∎Supermercati e negozi alimentari:

- Super A&O (Via Italia, 3): 438 m

- U2 Supermercato (Via Giuseppe Mazzini): 694 m

- Incoop (Via Italia, 5): 624 m

∎Farmacie:
- Farmacia Paltrinieri (Viale Cooperazione, 20): 391 m

- Farmacia Giugliano (Via Italia, 1): 545 m

- Farmacia del Corso (Piazza Trento e Trieste): 545 m

∎Strutture sanitarie:
- Ambulatorio Polispecialistico Daymedical (Via Italia, 2): 586 m

∎Istruzione:
- Scuola dell'Infanzia Costantino Codazzi (Piazza Cavour, 1): 515 m

- Scuola Primaria Enrico Fermi (Piazza Trento e Trieste): 544 m

- Scuola Secondaria di Primo Grado Guglielmo Marconi (Via Donizetti, 1): 484 m

- Università della Terza Età (Via Roma, 10): 493 m

∎Spazi verdi:
- Parco Nord Milano (ingresso più vicino in Via Zucchi): 1.2 km

∎Trasporti pubblici:
- Stazione ferroviaria Cormano-Cusano (linea Milano-Asso): 204 m

- Fermata autobus Via Marconi - Via Manzoni: 239 m

- Fermata autobus Cormano-Cusano Milanino: 251 m

- Fermata autobus Via Cadorna - Via Clerici: 361 m

Per scelta della proprietà, le immagini degli interni non sono pubblicate al fine di tutelare la privacy.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata:
Contattare il numero diretto 320 2340917

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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono puramente indicative e non rappresentano vincolo o promessa commerciale. L'invito alla visione è l’unico modo per apprezzare appieno il valore di questa rara opportunità