Attico - Mansarda in vendita a Castenaso - Via Fiesso, 6/5, 160 mq

ZONA

Ci troviamo nella primissima parte di Via Fiesso.
L’immobile in questione è ubicato in pieno centro, quindi molto comodo al raggiungimento di tutti i servizi ma allo stesso circondato da ampi spazi verdi.
Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Alimentari e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.
L'immobile gode di una posizione strategica in quanto scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO

La palazzina di cui fa parte l’immobile è stata edificata negli anni 80 ma recentemente ha subito importanti interventi di ristrutturazione:

Nel 2025 è stato installato il cappotto termico.
Nel 2025 è stato rifatto completamente il Tetto comprensivo di Guaina ed Isolante.

L’immobile è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta nel 2011:

Porta d’ingresso Blindata
Pavimentazione in Resina ovunque.
Infissi in Alluminio con Doppio Vetro e Taglio Termico ovunque ad eccezione della Porta Finestra del Terrazzo in Acciaio
Tapparelle Automatizzate ovunque
Controsoffitto con Faretti
Rivestimento Stucco Veneziano in Soggiorno e Resina nei Bagni e nella Cucina
Porte Interne Tamburate in Legno laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque
Bagni Rifatti completamente anche a livello impiantistico
Sanitari Sospesi
Presente Predisposizione per impianto di Domotica
Aria Condizionata canalizzata con funzione Pompa di Calore in tutti gli ambienti oltre a N° 1 Split in Cucina.
Tendoni da Sole in Balcone motorizzati
Riscaldamento a Pavimento in tutta casa
Camera Padronale con Cabina Armadio
Riscaldamento Autonomo con Caldaia a condensazione installata nel 2011
Depuratore in Lavanderia

Il condominio è dotato di ascensore

METRATURE

PIANO 2° ED ULTIMO
Ingresso su Zona Giorno (78 Mq) suddivisa in Zona Living (30 Mq), Zona Pranzo (20 Mq) e Zona Cucina (28 Mq), Ripostiglio/Lavanderia (6 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (15,50 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) con Cabina Armadio (8 Mq), Bagno (3,50 Mq) e Studio (8 Mq)

Dalla Cucina si accede ad un Terrazzo Abitabile di 30 Mq
Dal Soggiorno si accede ad una Loggia di 5 Mq

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Assoluta Unicità
2 - Finiture
3 - Completamente Ristrutturato nel 2011
4 - Terrazzo Abitabile
5 - Condominio con Cappotto Esterno

Riferimento Immobile: C54