Villa

Scopri questa ampia casa indipendente con giardino privato in vendita a Mongrando (BI), a pochi minuti dal centro di Biella, in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate del territorio. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione razionale degli spazi, è l’occasione ideale per una famiglia numerosa, fino a 5 persone, che desideri il comfort della privacy unito alla comodità dei servizi a portata di mano.
Punti di forza
• Giardino e piazzale piastrellato: la proprietà si estende su un lotto di 1.790 m² di giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta; affianco, un piazzale piastrellato con tettoia di 33 m² che consente di coprire 3–4 auto.
• Laboratorio/deposito: sul piazzale un locale di 30 m², ideale come laboratorio hobbistico o deposito per moto, attrezzi e biciclette.
• Spazi interni su 3 livelli (223 m² totali):
o Piano terra: grande salone doppio, cucina abitabile comunicante con un terrazzo, due camere da letto, bagno e due balconi.
o Seminterrato: palestra di circa 50 m², locale tecnico, bagno di servizio e un mini–appartamento indipendente composto da camera, soggiorno con angolo cottura e bagno, perfetto per ospiti o come home–office.
o Mansarda: due ulteriori camere da letto e un bagno, ideale per area studio, stanza ragazzi o suite ospiti.
Stato e potenzialità
Attualmente l’immobile necessita di interventi di ammodernamento, che tuttavia si rivelano un’opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo il gusto e le esigenze della famiglia. La struttura solida, gli spazi generosi e la disposizione funzionale rendono questa casa un investimento capace di valorizzarsi nel tempo.
Posizione strategica
• Zona residenziale tranquilla, vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, trasporti).
• Collegamenti rapidi con Biella e con le principali arterie stradali della provincia.
• Contesto riservato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare a comfort e comodità.
Dati tecnici
• Superficie commerciale complessiva: 223 m² su tre livelli
• Giardino privato: 1.790 m²
• Piazzale piastrellato con tettoia: 33 m² (3–4 posti auto coperti)
• Laboratorio/deposito: 30 m²
• Riscaldamento autonomo a GPL

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