Appartamento in vendita a Biella - Via delle Acacie, 7, 124 mq

Nella tranquilla e residenziale zona di Barazzetto – Vandorno, proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq, situato al piano rialzato di un contesto condominiale curato e ben amministrato, circondato da un verde giardino e un grande bosco di proprietà del condominio. L'alloggio si distingue per la buona distribuzione degli ambienti, la doppia esposizione e la presenza di interessanti spazi accessori, tra cui una taverna di circa 30 mq direttamente collegata all'abitazione.
L'ingresso si apre sul soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso grazie all'esposizione a sud, con accesso diretto al balcone. Adiacente alla zona giorno troviamo una cucina abitabile, separata e funzionale, anch'essa dotata di accesso al secondo balcone, esposto a nord.
Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con accesso ai balconi: la camera matrimoniale affaccia sul lato nord, mentre la seconda camera gode dell'esposizione a sud. Completa il piano un bagno finestrato, attualmente dotato di vasca.
Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è il collegamento interno con la taverna al piano seminterrato, un ambiente di circa 30 mq che offre notevoli possibilità di personalizzazione. A seconda delle esigenze e delle destinazioni d'uso consentite, questo spazio può essere organizzato come studio, area fitness, zona hobby oppure ambiente dedicato agli ospiti.
Sempre al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina, particolarmente funzionale anche come lavanderia grazie alla presenza di un lavandino e degli attacchi per la lavatrice.
Completa la proprietà un'autorimessa di 15 mq, caratterizzata da un'altezza interna generosa.
-Stato dell'immobile e dotazioni
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione circa vent'anni fa e si presenta oggi in condizioni complessivamente funzionali, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento.
Gli infissi sono dotati di doppi vetri, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler a gas recentemente sostituito. Il bagno e parte dell'impiantistica, sebbene attualmente funzionanti, potrebbero beneficiare di un intervento di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di adattare le finiture e le dotazioni alle proprie esigenze.
Contesto condominiale
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto in cui si inserisce la proprietà. Il condominio è ben amministrato e mantenuto con particolare attenzione, grazie anche alla collaborazione dei residenti, che contribuiscono a preservare il decoro e le buone condizioni degli spazi comuni.
Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione dagli ambienti spaziosi, con locali accessori versatili e la possibilità di effettuare interventi di personalizzazione, all'interno di un contesto residenziale ordinato e piacevole nella zona di Barazzetto – Vandorno.