Appartamento

In una delle zone più raffinate e ambite della Capitale, a brevissima distanza dall’elegante cornice di Villa Torlonia e immerso in un contesto di villini d’epoca che conferiscono prestigio e discrezione all’area, proponiamo in vendita un ampio appartamento di rappresentanza situato al piano terra di un elegante stabile.
La proprietà si estende su una superficie generosa di circa 180 mq, sapientemente distribuita in cinque ambienti di ampio respiro, oltre cucina abitabile, doppi servizi e comodi armadi a muro, il tutto impreziosito da un’eccellente luminosità naturale che pervade ogni spazio. Gli interni, rifiniti con parquet e dettagli di gusto sobrio e raffinato, offrono un’atmosfera accogliente e signorile.
L’immobile è dotato di doppi ingressi, di cui uno riservato e uno di rappresentanza, che conferiscono una flessibilità d’uso ideale sia per esigenze abitative di alto profilo, sia per studi professionali o soluzioni miste.
Attualmente accatastato come A/10 e adibito a uso ufficio, l’immobile nasce originariamente con destinazione residenziale (categoria catastale A/2), rendendo estremamente agevole l’eventuale ripristino a civile abitazione, senza necessità di interventi strutturali invasivi.
La via privata e riservata in cui è ubicato garantisce tranquillità e privacy assolute, pur trovandosi in prossimità immediata dei principali servizi e delle arterie centrali della città.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di charme in una delle zone più esclusive di Roma, con la possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze.
L'immobile si presta facilmente a un frazionamento in due unità abitative distinte, grazie alla presenza di doppi ingressi (di cui uno di rappresentanza, ampio e scenografico) e alla distribuzione interna caratterizzata da numerosi tramezzi, che rendono l'intervento particolarmente agevole e flessibile.