Villa

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
1) POSIZIONE PANORAMICA E STRATEGICA
2) AMPIA METRATURA CON POTENZIALE
3) REDDITO GARANTITO
4) A POCHI KM DA ALBA
5) IDEALE COME INVESTIMENTO

VEZZA D'ALBA:A Vezza d'Alba, nel cuore del Roero, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante fabbricato di circa 700 mq, libero su due lati e disposto su due livelli, situato in una zona collinare con splendida vista panoramica sul paesaggio piemontese.

La struttura, disposta a ferro di cavallo, è oggi parzialmente destinata ad abitazione e in parte ad attività vitivinicola, con una suggestiva cantina attrezzata per le degustazioni, impreziosita da caratteristici soffitti a volta in mattoni. Al piano terra, sul lato destro dell’edificio, si trovano l’ingresso, una cucina abitabile, una camera, un bagno, una spaziosa sala degustazione, due locali ad uso ripostiglio o magazzino e il tradizionale “crutin” piemontese, ideale per la conservazione dei vini. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da tre camere, un bagno e un ampio locale di sgombero, attualmente utilizzato come rimessa ma con potenziale trasformazione in spazio abitativo.

Sul lato sinistro dell’immobile sono presenti ampi magazzini, oggi adibiti allo stoccaggio delle botti per la produzione vinicola, che completano la proprietà e ne valorizzano ulteriormente la vocazione agricola e commerciale.

Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto fino al 15 febbraio 2029, con una rendita annua pari a 18.000 euro, rappresentando così una concreta opportunità di investimento.

Grazie alla sua posizione, alla generosa metratura e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a diversi utilizzi: residenza privata, struttura ricettiva, azienda agricola o sede per attività legate al turismo enogastronomico. Un’occasione unica per chi desidera investire nel cuore autentico delle colline del Roero.

Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272.
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