Descrizione

Un'Atmosfera di Storia:
Appena varcata la soglia di questo appartamento ristrutturato, si avverte immediatamente l'armonia tra passato e presente. Le travi in legno a vista raccontano antiche storie del borgo, mentre i volumi ampi garantiscono un comfort avvolgente.

Spazi Interni: Casa e Fondo
Distribuiti su due livelli per un totale di 146 mq, gli ambienti si prestano a un vivere quotidiano rilassante:
- Primo livello: un ampio soggiorno, una cucina abitabile dotata di predisposizione per stufa a pellet e una camera da letto, ideali per momenti di condivisione e quiete.
- Secondo livello: due camere matrimoniali e un bagno finestrato, pensati per garantire privacy e benessere.
- Fondo indipendente (circa 30 mq): uno spazio versatile, perfetto come cantina, laboratorio o locale hobby, dotato di accesso autonomo.

Materiali e Finiture:
La scelta di travi a vista in legno massello crea un'atmosfera autentica, mentre la ristrutturazione recente si compone di impianti con stufa a pellet e termo camino, pur preservando l'anima storica dell'immobile. La classe energetica è “D”.

Vita Quotidiana: Calore e Libertà
Immagina di svegliarti nella camera padronale, con i raggi del sole che filtrano tra le travi, di preparare il caffè nella cucina pronta per la stufa a pellet, e di trascorrere il pomeriggio nel fondo, dedicandoti alle tue passioni. Ogni angolo è disegnato per invitarti a vivere con leggerezza, celebrando la sensazione di casa e la libertà di un ingresso indipendente.

Incastonata nel Borgo di Fontignano
Fontignano è una frazione collinare di Perugia, arroccata lungo la Strada Statale 220 Pievaiola e affacciata sulle pendici che guardano il Lago Trasimeno. A pochi passi si trova la Chiesa di Santa Maria dell'Annunziata, celebre per gli affreschi del Perugino. Qui servizi, botteghe artigiane e il fascino di un borgo autentico si intrecciano con la vicinanza ai principali snodi di trasporto.

Opportunità e Potenziale
Questa soluzione è ideale per:
- Famiglie numerose in cerca di una casa semi-indipendente, pronta per essere vissuta.

Ogni dettaglio è stato curato per trasformare un appartamento e un locale annesso in una vera e propria esperienza di abitare, in un luogo dove tradizione e modernità si incontrano.

Classe Energetica: D EPI: 0,86 kwh/m2 anno

Contattaci per scoprire di persona il fascino di questa dimora e vivere l'incanto di Fontignano.