Villa

Deliziosa porzione di villetta bifamiliare di circa 200 mq nel comune di Montepulciano, con 2 camere, 3 bagni, garage, giardino privato e giardino condominiale.
Stato e rifiniture
La villetta fa parte di un complesso di nuova costruzione degli anni 2000 ed è in ottimo stato.
Lo stile è moderno e luminoso.

Servizi e utenze
La proprietà è fornita di tutte le utenze.
L’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico.
E’ presente anche un pozzo condominiale per l’irrigazione.
Il riscaldamento è con termocamino, inoltre c’è una stufa a pellet collegata ai termosifoni e il GPL, il bombolone è condominiale e ogni unità è indipendente perché ha il proprio contatore.
Per lo scarico è presente un impianto personale di depurazione a carboni attivi.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza principale o dimora per le vacanze.
Vista la vicinanza al centro storico di Montepulciano è perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

Ubicazione
L’immobile si trova a 5 minuti dal centro storico di Montepulciano ed è in una posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana.
Il casello autostradale è a 15 minuti e la stazione ferroviaria a 5 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (115 km) e Roma (220 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persone fisiche.