Rustico - Casale

Immerso nella tranquillità e nei colori della campagna toscana, si trova “Casale Miglio” una splendida proprietà, perfettamente ristrutturata e pronta da vivere su due livelli e con piscina.
La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. e gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si accede in un accogliente soggiorno con camino, uno spazio ideale per accogliere ospiti o trascorrere serate in famiglia. La cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sulla veranda esterna. Completano il piano una camera matrimoniale con vista sul boschetto e bagno privato, una seconda camera singola anch’essa con bagno, un terzo bagno di servizio e un vano tecnico adibito a lavanderia con impianto di addolcimento dell’acqua. Il piano superiore, accessibile sia dall’interno che da una scala esterna indipendente, ospita un ampio salotto pensato per rilassarsi e due grandi camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e splendide viste sulla campagna circostante. La proprietà infine, è circondata da un piccolo bosco di querce che regala privacy all’immobile di circa 4900 mq. e da un giardino di 3.000 mq. completamente recintato. Sul lato della casa si apre una splendida piscina 5x10 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre sul retro si trova una spaziosa veranda attrezzata, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta.
Stato e rifiniture
L’immobile è stato costruito ex-novo nel 2002 con interni toscani ed esterno più moderno. Nel corso degli anni sono state fatte alcune migliorie e lavori di manutenzione della proprietà.
Servizi e utenze
Casale Miglio è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo della proprietà. È inoltre presente l’aria condizionata su tutte le camere da letto e un all’allarme di sicurezza.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta per molteplici usi. Può essere utilizzata sia come prima casa che casa vacanze dove passare l’estate con amici e parenti ma si può anche decidere di inserirla nel mondo degli affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica nelle campagne di Cortona.
Ubicazione
L’immobile si trova a circa 15 minuti dal centro storico della splendida Cortona. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglione del Lago a 20 km (20 minuti) e Montepulciano a 20 km (25 minuti).
Gli aeroporti più prossimi sono Perugia a 40 minuti e Firenze a 1 ora e 20 minuti di auto.

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.