Villa

Codice Unico: RM12242
€ 590.000,00

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA.

Giardino privato di mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy
Posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà

Dotazioni previste:
•Struttura antisismica
•Classe energetica elevata
•Predisposizione impianti domotici
•Infissi ad alta efficienza termica/acustica
•Personalizzazione finiture interne su richiesta
•Seminterrato acquistabile a parte (€75.000,00)

IMPIANTI TECNOLOGICI
•Fotovoltaico incluso da 5 kWp
•Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente

Opzione: impianto a pavimento radiante
•Produzione ACS con boiler elettrico ibrido
•Piano cottura a induzione
•Impianto elettrico completo
•Allarme completo
•Videosorveglianza
•Videocitofono
•Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

ESTERNI E COMFORT
•Portici e aree pavimentate
•Illuminazione esterna
•Cancelli carrabili motorizzati
•Aree verdi
•Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura

PUNTI DI FORZA
•Esclusivo residence privato su Via Tuscolana
•Alto livello di efficienza energetica e sicurezza
•Tecnologie domotiche e smart integrate
•Ampia personalizzazione degli interni
•Possibilità di ampliamento (es. seminterrato, pavimento radiante)
•Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1)