Descrizione

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA

Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva)
Superficie: 180 mq su due livelli
Giardino privato: 310 mq
Terrazzo di circa 15 mq
Posto auto coperto: 22 mq

Descrizione dell'immobile
All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello.

Posizione
Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA.

Spazi esterni e comfort
Giardino privato di mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy
Posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà

Dotazioni previste:
•Struttura antisismica
•Classe energetica elevata
•Predisposizione impianti domotici
•Infissi ad alta efficienza termica/acustica
•Personalizzazione finiture interne su richiesta
•Seminterrato acquistabile a parte (€75.000, 00)

Prezzo richiesto: € 590.000, 00
Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026

IMPIANTI TECNOLOGICI
•Fotovoltaico incluso da 5 kWp
•Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente
Opzione: impianto a pavimento radiante
•Produzione ACS con boiler elettrico ibrido
•Piano cottura a induzione
•Impianto elettrico completo
•Allarme completo
•Videosorveglianza
•Videocitofono
•Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica
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ESTERNI E COMFORT
•Portici e aree pavimentate
•Illuminazione esterna
•Cancelli carrabili motorizzati
•Aree verdi
•Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura
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PUNTI DI FORZA
•Esclusivo residence privato su Via Tuscolana
•Alto livello di efficienza energetica e sicurezza
•Tecnologie domotiche e smart integrate
•Ampia personalizzazione degli interni
•Possibilità di ampliamento (es. seminterrato, pavimento radiante)
•Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1).

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas