Villa

VILLETTA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – AFFARE UNICO A POCHI MINUTI DA BERGAMO

Per chi cerca una casa indipendente con tutte le comodità del centro, questa è davvero una CASA TOP.

Nel cuore di Azzano San Paolo, a soli 5 minuti dal centro di Bergamo, proponiamo una soluzione cielo-terra indipendente, completamente ristrutturata, proposta a un prezzo nettamente inferiore al reale valore di mercato.
Un’occasione rara, ideale sia come abitazione principale sia come investimento sicuro, grazie alla vicinanza a Orio Center, aeroporto, attività commerciali e servizi primari.

Posizione strategica: tutto a portata di mano – scuole, Comune, poste, negozi, collegamenti rapidi con Bergamo e le principali arterie stradali.

INDIPENDENZA, COMFORT E QUALITÀ COSTRUTTIVA

L’ingresso carrabile conduce a un porticato coperto ideale per proteggere le auto, oltre a uno spazio esterno esclusivo, curato nei dettagli e rifinito in pietra a vista stile inglese.

Al piano terra troviamo:

Ampio soggiorno estremamente luminoso, con grandi vetrate ad angolo e porta finestra

Cucina separata e abitabile

Bagno di servizio, lavanderia e spazi funzionali ben distribuiti

La zona notte, al primo piano, offre:

Tre camere da letto

Bagno padronale con doccia

Balcone

Isolamento termico interno (capotto) nelle camere esposte a nord, in linea con le normative attuali

RISTRUTTURAZIONE TOTALE – PRONTA DA ABITARE

Costruita nel 1920, la casa è stata completamente rinnovata, mantenendo il fascino originale ma con comfort moderni:

Tetto rifatto

Infissi nuovi doppio vetro

Pavimenti e finiture moderne

Controsoffittature e cappotti interni

Aria condizionata

Riscaldamento a pompa di calore e radiatori

COMPLETANO LA PROPRIETÀ

Veranda coperta con 2 posti auto
Magazzino esterno
Spazio esterno privato
Ottima efficienza energetica
Nessun lavoro da fare

INVESTIMENTO INTELLIGENTE

Prezzo inferiore al valore di mercato
Zona ad alta richiesta
Vicinanza aeroporto e poli commerciali

Un vero affare per chi sa riconoscere le opportunità immobiliari di qualità.

Per informazioni e visite:
Mattia – Cell.

Caratteristiche specifiche
Casa di paese
1 piano
301 m² commerciali, 280 m² calpestabili
4 locali
2 bagni
Appezzamento di 300 m²
Camino
Posto auto coperto
Buono stato
Armadi a muro
Cantina
Orientamento nord, sud, est
Costruito nel 1920
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica: In corso x informazioni contattare Gianluigi al Cellulare 3382262808 o Mattia al cellulare 3270164139