Descrizione

Villa Unifamiliare con Ampio Giardino e Box Auto – Tor San Lorenzo, Ardea (RM)
Via Tanaro – Nuova California, zona Tor San Lorenzo

In una delle zone residenziali più apprezzate del litorale romano, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare ampia, luminosa e ben esposta, circondata da un grande giardino privato e dotata di box auto.

L’immobile, costruito negli anni ’70 con spazi generosi e struttura solida, si presenta in buone condizioni generali, grazie a recenti lavori di manutenzione.

Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla tranquillità della zona e alla vicinanza al mare.

Caratteristiche principali
Superficie interna: 271 mq

Giardino privato di circa 900 mq con alberi da frutto

Box auto di 47 mq

Esposizione principale: sud

Classe energetica: E

Distribuita su tre livelli:
Piano Terra

Ampio salone con camino e aria condizionata

Cucina abitabile

Camera da letto matrimoniale

Bagno

Veranda coperta all’ingresso

Piano Primo

Due camere matrimoniali con accesso al terrazzo

Grande bagno finestrato

Camera mansardata con angolo studio

Piano Seminterrato

Sala hobby con angolo cottura

Cameretta

Locale tecnico

Vani magazzino

Spazi esterni e comfort
Giardino curato con impianto di irrigazione autonomo (pozzo, cisterne e autoclave)

Veranda posteriore con tettoia

Area barbecue e doccia esterna

Dotazioni
Pannelli fotovoltaici con scambio sul posto

Riscaldamento autonomo con caldaia

Impianto antifurto perimetrale

Persiane in ferro

Cancello elettrico

Posizione
Quartiere residenziale tranquillo e ben servito

Vicinanza a negozi, supermercati e scuola dell’infanzia

Solo 1 km dal mare

Le informazioni e le descrizioni fornite nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.