Villa
Vendita
Vendita Villa

Villa

Via Tanaro, 91, Ardea, Roma

245.000 €
Ottimo Affare: 35% sotto la media
270
mq
5+
Locali
5
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Ardea, splendida Villa Unifamiliare con giardino 900mq con box 47mq. Tor San Lorenzo (RM).
Via Tanaro, Nuova California, Ardea.

In una delle zone più ricercate del litorale romano, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, libera su quattro lati, con grande giardino privato, box auto e spazi interni distribuiti su tre livelli

Superficie interna: 271 mq, Giardino privato di 900 mq in circa con alberi da frutto. Esposizione: quadrupla (principale a sud), comodo Box auto di 47 mq.
Classe energetica: E

La villa e così composta:

Piano Terra un ampio salone con camino e climatizzazione, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e una comoda veranda coperta all'ingresso.

Piano Primo composta da due camere matrimoniali con accesso a terrazzo, un bagno e una camera mansardata con angolo studio.

Piano Seminterrato troviamo una sala hobby con angolo cottura, una cameretta e un locale tecnico e vani magazzino.

Gli spazi esterni , come la veranda posteriore coperta, l'area barbecue e la pratica doccia esterna, offrono momenti di relax e rendono la villa ancora più confortevole e vivibile.

DOTAZIONI E IMPIANTI

Sistema d'irrigazione autonomo con pozzo, cisterne e autoclave e pannelli fotovoltaici con scambio sul posto.

Riscaldamento autonomo a caldaia

Impianto antifurto perimetrale

Anno di costruzione: anni '70 – struttura solida, con spazi ampi

Stato manutentivo: buone condizioni, lavori recenti effettuati
Persiane in ferro e cancello elettrico

POSIZIONE STRATEGICA, Zona residenziale tranquilla e servita le scuole, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze. Il mare dista a solo un kilometro, Ideale sia come prima casa che come villa per le vacanze.

Per informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno.

Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio, pur ritenute accurate, hanno valore meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristiche

Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Esposizione esterna Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in triplo vetro / PVC Mansarda Porta blindata

Posizione

Zona: Tor San Lorenzo - Nuova California (Tor San Lorenzo, Nuova California, Landriana)

Referente

ITI network Ostia

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 39 giorni
ID Annuncio 124850167

Recensioni

Vedi tutte
M

Monica Gasparini

4.7

Ho trovato la casa perfetta vicino ai miei genitori, tutto molto più facile adesso. Sono stata davvero colpita dalla precisione nella documentazione e dalla cura dei dettagli che hanno avuto. Mi hanno...