Villa in vendita a Ardea - Via Tanaro, 91, 270 mq

Ardea, splendida Villa Unifamiliare con giardino 900mq con box 47mq. Tor San Lorenzo (RM).
Via Tanaro, Nuova California, Ardea.

In una delle zone più ricercate del litorale romano, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, libera su quattro lati, con grande giardino privato, box auto e spazi interni distribuiti su tre livelli

Superficie interna: 271 mq, Giardino privato di 900 mq in circa con alberi da frutto. Esposizione: quadrupla (principale a sud), comodo Box auto di 47 mq.
Classe energetica: E

La villa e così composta:

Piano Terra un ampio salone con camino e climatizzazione, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e una comoda veranda coperta all'ingresso.

Piano Primo composta da due camere matrimoniali con accesso a terrazzo, un bagno e una camera mansardata con angolo studio.

Piano Seminterrato troviamo una sala hobby con angolo cottura, una cameretta e un locale tecnico e vani magazzino.

Gli spazi esterni , come la veranda posteriore coperta, l'area barbecue e la pratica doccia esterna, offrono momenti di relax e rendono la villa ancora più confortevole e vivibile.

DOTAZIONI E IMPIANTI

Sistema d'irrigazione autonomo con pozzo, cisterne e autoclave e pannelli fotovoltaici con scambio sul posto.

Riscaldamento autonomo a caldaia

Impianto antifurto perimetrale

Anno di costruzione: anni '70 – struttura solida, con spazi ampi

Stato manutentivo: buone condizioni, lavori recenti effettuati
Persiane in ferro e cancello elettrico

POSIZIONE STRATEGICA, Zona residenziale tranquilla e servita le scuole, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze. Il mare dista a solo un kilometro, Ideale sia come prima casa che come villa per le vacanze.

Per informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno.

Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio, pur ritenute accurate, hanno valore meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.