Villa unifamiliare, ottimo stato, 183 m², Vitellino, Castiglione del Lago

Deliziosa villa indipendente sita nel Comune di Castiglione del Lago.
Costruita nel 1980 e sapientemente ristrutturata nel 2023, questa proprietà si trova non molto distante dal Lago Trasimeno ed è pronta per essere abitata.
Stato e rifiniture
L’immobile è realizzato con buone finiture esterne, struttura portante originale, ma dotata di impianti tecnologici moderni e rifatti da meno di 5 anni, comprendendo un sistema di riscaldamento, elettrico, idraulico e di raffrescamento efficienti.
La costruzione risale al 1980 mentre l'ultima ristrutturazione risale al 2023.
Gli infissi interni sono in PVC e sono dotati di doppiovetro.
Le persiane sono per la maggior parte in legno.
Servizi e utenze
L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW che contribuisce a ottimizzare l’efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento comprende una stufa conservativa a legna e una stufa idropellet, entrambi recenti e performanti, capaci di garantire un comfort termico efficace.
La climatizzazione è assicurata da split caldo/freddo moderni.
L'impianto idrico, elettrico e fognario assicurano funzionalità.
Il pozzo fornisce l'acqua utilizzata per l'irrigazione della corte esterna.
La proprietà presenta un buon equilibrio tra consumi e prestazioni energetiche.
Utilizzi e potenzialità
Il basso consumo energetico, un funzionale layout interno e la vicinanza ai servizi rendono Villa Amedeo la proprietà ideale per chi cerca una casa dove poter abitare tutto l'anno.
Ubicazione
Villa Amedeo si trova nel comune di Castiglione del Lago, a pochi passi dal Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.