Villa unifamiliare Località Ferreto, Ferretto, Castiglione del Lago

Villetta indipendente da completare con ampio terreno – a pochi minuti dal Lago Trasimeno

In vendita graziosa villetta indipendente allo stato grezzo avanzato di circa 135 mq commerciali, situata in un contesto tranquillo e riservato, all’interno di un piccolo borgo immerso nel verde dell’Umbria. L’immobile è circondato da un ampio terreno privato di circa 3.500 mq, ideale per realizzare un giardino, un orto, una piscina o semplicemente per godere della natura e della privacy.

Composizione dell’immobile:

Piano Terra:
3 fondi
Bagno
Locale tecnico
Spazioso portico perfetto per pranzi e cene all’aperto.
La distribuzione interna degli spazi può essere facilmente adattata alle proprie esigenze abitative.

Primo Piano:
Accesso tramite scala esterna originale in pietra (con possibilità di collegamento interno)
Due camere da letto, cucina, pranzo, bagno
Terrazza panoramica di 18 mq con vista aperta sul paesaggio circostante
Caratteristiche tecniche:

Struttura in mattoni
Tetto completamente rifatto di recente
Divisori interni già realizzati
Solaio ventilato al piano terra
Solai con travi in castagno e pianelle in cotto, tipiche dell’architettura tradizionale umbra

Posizione:
L'immobile si trova in posizione tranquilla e soleggiata, nei pressi di una strada secondaria a basso traffico, perfetta per chi cerca pace e privacy. A pochi minuti d’auto è possibile raggiungere il suggestivo Lago Trasimeno, mentre i centri storici di Castiglion del Lago e Cortona distano circa 15 minuti. Ottima base anche per escursioni nella Valdichiana e per raggiungere le principali città d’arte tra Umbria e Toscana.

Perfetta per:
Chi cerca una prima casa in un contesto naturale e accogliente
Un progetto di seconda casa o casa vacanza
Investitori che desiderano completare l'immobile per metterlo a reddito (affitti turistici)
Prezzo interessante e possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.

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cell: +39 333 820 0211 - email: qstuscany@gmail.com

Nota: Le informazioni e le planimetrie fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.