Rustico - Casale

Via Carbonazzi, Felizzano, Alessandria

340

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Nel cuore del concentrico di Felizzano, a pochi passi dall’antica torre, sorge questa dimora storica sapientemente ristrutturata, il cui nucleo originario risale alla fine del XVII secolo.
Un accurato restauro conservativo ne ha restituito il fascino autentico, armonizzandolo con i più moderni comfort. La facciata principale, rivolta a mezzogiorno, si apre sul GIARDINO, custodito entro i muri perimetrali.
L’edificio, articolato su più livelli, offre ambienti dedicati alla convivialità e spazi più riservati e rilassanti. Dall’ingresso principale si accede a un salone con antica volta affrescata; al PIANO TERRENO si trovano inoltre un ampio salone con travi a vista, la cucina, la sala da pranzo con accesso diretto al giardino, lo studio e un bagno.
Dal disimpegno si scende al piano inferiore, dove due caratteristiche CANTINE con volte a botte e mattoni a vista conservano il sapore del tempo.
Un’elegante scala conduce al PRIMO PIANO, che ospita una camera da letto, due bagni, una zona relax con camino di design, la palestra con sauna e bagno turco, una cabina armadi e la lavanderia. Le ampie vetrate aprono lo sguardo sul verde circostante.
Al PIANO SUPERIORE si trova un alloggio indipendente mansardato, ideale come zona ospiti, composto da due camere, soggiorno con area cucina, due bagni, ripostiglio e una terrazza affacciata sul giardino.
La dimora conserva elementi d’epoca di pregio: volte affrescate, soffitti in legno o mattoni, scala in pietra e camini originali. Gli interni, dai toni caldi e accoglienti, valorizzano materiali storici come le tavelle in cotto e pavimenti decorati.
Durante la RISTRUTTURAZIONE – avvenuta circa quindici anni fa – sono stati rifatti tetto e impianti, introdotto il riscaldamento a pavimento con raffrescamento ad aria e installati pannelli solari e fotovoltaici. La domotica consente la gestione integrata degli impianti anche da remoto.
Dall’androne carraio si accede alla centrale termica con area servizi, un bagno e la doppia AUTORIMESSA.

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia