Villa

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA

Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva)
Superficie: 300 mq su tre livelli
Giardino privato: 860 mq
Posto auto coperto: 22 mq
- Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA.

Completano l'immobile un giardino privato di 860 mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy, posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà.

Possibilità di realizzare una piscina semisfioro 5x10 mq, completa di:
•Illuminazione interna
•Doppia scala in acciaio inox
•Trampolino professionale
•Due docce solari esterne installate
Costo aggiuntivo: €45.000

Dotazioni previste:
•Struttura antisismica
•Classe energetica elevata
•Predisposizione impianti domotici
•Infissi ad alta efficienza termica/acustica
•Personalizzazione finiture interne su richiesta

Prezzo richiesto: €700.000, 00
Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026

IMPIANTI TECNOLOGICI
•Fotovoltaico incluso da 5 kWp
•Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente
Opzione: impianto a pavimento radiante
•Produzione ACS con boiler elettrico ibrido
•Piano cottura a induzione
•Impianto elettrico completo
•Allarme completo
•Videosorveglianza
•Videocitofono
•Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica
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ESTERNI E COMFORT
•Portici e aree pavimentate
•Illuminazione esterna
•Cancelli carrabili motorizzati
•Aree verdi
•Piscina opzionale
•Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura
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PUNTI DI FORZA
•Esclusivo residence privato su Via Tuscolana
•Alto livello di efficienza energetica e sicurezza
•Tecnologie domotiche e smart integrate
•Ampia personalizzazione degli interni
•Possibilità di ampliamento (es. piscina, seminterrato, pavimento radiante)
•Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1).