Descrizione
Frascati – Castelli Romani
MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA:
CODICE UNICO: RM12833
Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina.
La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva.
Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità.
Una proprietà di rara versatilità, concepita come:
Residenza di rappresentanza
Dimora di charme
Investimento ad alto rendimento
Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio.
???? Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata.
✨ Gli Ambienti
???? Piano Terra
Ambiente raffinato e rappresentativo con:
Elegante salone con camino
Cucina abitabile
Camera
Bagno
Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo.
???? Piano Primo
Zona notte composta da:
Quattro camere matrimoniali
Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica
Altri due bagni
Anche questo livello può essere reso completamente indipendente.
???? Piano Seminterrato
Spazio polifunzionale di circa 180 mq con:
Sala hobby
Camino
Forno a legna
Terrazza di 85 mq
Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio
Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni.
???? Taverna Rustica & Grotte Naturali
Atmosfera calda e suggestiva con:
Salone
Cucina
Dispense
Camera matrimoniale
Bagno
Sauna
Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori.
???? Magazzino
250 mq
Altezza 6 metri
Ingresso indipendente
Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento.
???? Rimessa Auto
Autorimessa indipendente di ampia metratura.
???? Esterni
Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente:
Recintato
Illuminato
Allarmato
Videosorvegliato
Ospita:
Piscina con dependance e bagno completo
Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno
Ampio parcheggio privato con cancello automatico
Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio.
???? Una dimora unica
Eleganza, funzionalità e straordinario potenziale si fondono in una proprietà rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani.
