Rustico - Casale

TOSCANA | Firenze Chianti – Prestigiosa Azienda Agricola con Vigneti Biologici per la Produzione di Chianti Classico DOCG

Nel cuore delle colline del Chianti Classico, tra i paesaggi più iconici della Toscana, sorge questa prestigiosa azienda vitivinicola, un’autentica tenuta storica che unisce tradizione, fascino e alta produttività. La proprietà, che si estende su 9,8 ettari, è impreziosita da un magnifico casale in pietra del XVIII secolo, per una superficie complessiva di circa 700 mq, e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire nel mondo del vino di qualità, con possibilità di sviluppare anche attività turistico-ricettive di lusso.

Descrizione della Proprietà
Casa Principale (circa 400 mq)
Completamente ristrutturata nel rispetto dello stile tradizionale toscano, la casa si sviluppa su due livelli più una torretta panoramica:
Piano Terra e Primo Piano: accesso tramite elegante portico e scala esterna; ampio corridoio centrale, quattro camere da letto spaziose e quattro bagni
Soggiorni: primo soggiorno con camino antico e secondo soggiorno luminoso con cucina a vista
Veranda panoramica: ideale per momenti di relax e cene con vista sulle colline circostanti
Torretta: romantica camera da letto con viste mozzafiato sulla campagna del Chianti

Cantina (circa 300 mq)
Il cuore produttivo dell’azienda:
Due locali di vinificazione
Sala di etichettatura
Barricaia per l’affinamento dei vini
Spazi di stoccaggio, tutti collegati da un caratteristico portico

Magazzino/Capanno (circa 50 mq)
Ideale per ricovero attrezzature e mezzi agricoli

Spazi Esterni e Terreni Agricoli
Vigneti biologici: 3,5 ettari certificati, con varietà autoctone Sangiovese, Canaiolo e Cabernet Sauvignon
Produzione di vini di pregio: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva, Alta Valle della Greve e Super Tuscan
Oliveto: circa 6.000 mq con 300 piante, per la produzione di olio extravergine di oliva biologico
Terreni circostanti che garantiscono privacy, panorami mozzafiato e possibilità di ampliamento

Posizione e Accessibilità
La proprietà gode di una posizione strategica e panoramica, immersa nella quiete delle colline toscane ma a breve distanza da Firenze e Siena, facilmente raggiungibili in auto. La combinazione di storia, fascino architettonico, produzione vitivinicola di alta qualità e location esclusiva la rende perfetta sia come residenza privata di prestigio, sia come azienda agricola turistica o resort vinicolo di lusso.

Questa tenuta rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una proprietà nel Chianti Classico, capace di unire tradizione, redditività e stile di vita toscano autentico.
Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559.