Quadrilocale viale Ancona 8, Parco Hoffman, Sportella Marini, Prato Smeraldo, Foligno

Gli ambienti interni: 128 mq di eleganza e funzionalità
Entrando, un disimpegno introduce in un soggiorno ampio e luminoso con camino, perfettamente integrato con la cucina abitabile (con balcone). Attraverso un elegante corridoio, si raggiunge la zona notte composta da:
- Una camera doppia ideale per ospiti o studio.
- Due camere matrimoniali di generosa metratura.
- Due grandi bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca.

Completa la proprietà un box auto di 18 mq con apertura elettronica e l'accesso alla corte condominiale.

Il grande terrazzo: libertà e panorama
L'elemento distintivo è un terrazzo di 183 mq (che affaccia sui monumenti storici della città e sulle colline umbre), in parte coperto, che collega soggiorno e camere da letto. Qui potrai gustare la tua colazione al mattino mentre il sole si riflette sui tetti della città, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente lasciare che la brezza ti avvolga in ogni momento della giornata.

Comfort e finiture di pregio
Ogni dettaglio è stato curato con materiali selezionati per garantire benessere e stile:
- Filodiffusione per un sottofondo musicale diffuso in ogni ambiente.
- Infissi in legno e pavimenti in parquet, per un calore naturale e un isolamento eccellente.
- Camino in soggiorno: un abbraccio di calore nelle stagioni fredde.
- Bagni rifiniti con materiali di alto livello, a richiamare un'atmosfera di spa domestica.

Opportunità e potenziale
Questo appartamento rappresenta un'opportunità straordinaria per:
- Famiglie che desiderano spazio, privacy e comfort in centro città.
- Investitori in cerca di un immobile di pregio, facilmente locabile anche come location per turisti.
- Professionisti che desiderano uno studio in casa con un'eccezionale area all'aperto.

Il contesto cittadino e l'accessibilità
Collocato al terzo piano di un edificio di sette livelli, questo appartamento con ingresso indipendente si trova in Viale Ancona, a soli 400 m dal centro storico di Foligno e a due passi da ogni servizio urbano (scuole, negozi, trasporti).
La fermata del bus si trova subito sotto l'immobile e la stazione ferroviaria di Foligno a soli 10 min a piedi, garantendo spostamenti rapidi e comodi.

Ogni mattina potrai svegliarti con la luce che illumina la tua stanza e con la sensazione di libertà che solo un terrazzo di 183 mq può offrire.
Per informazioni dettagliate e per prenotare la tua visita, contatta subito il Team Lancetti.

Classe Energetica: E EPI: 120,00 kwh/m2 anno