Appartamento

Proponiamo in vendita un grazioso cielo-terra nel cuore di Foligno

A pochi passi dalle sponde del fiume Topino e dalla Piazza della Repubblica, l'immobile si trova in Via Mentana, una delle vie storiche del centro, recentemente riqualificata e valorizzata. L'area, caratterizzata da edifici di impianto medievale e rinascimentale tipici del tessuto urbano folignate, offre il fascino autentico del centro storico con la comodità di servizi, botteghe e percorsi pedonali a portata di mano.

La proprietà (134 mq catastali) si sviluppa su tre livelli, tutti dotati di aria condizionata, ed è stata completamente ristrutturata dopo il sisma, garantendo sicurezza strutturale e comfort moderno. I lavori di finitura interna risalgono al 2020.
Si vende come arredata in foto.
Piano Terra
Disimpegno d'ingresso
Bagno con doccia, affaccio su corte interna
Cucina su misura
Finestre doppie su Via Mentana
Primo Livello
Disimpegno
Soggiorno
Bagno finestrato con doccia
Secondo Livello
Due camere
Bagno finestrato con doccia

Il valore aggiunto: garage di 40 mq catastali
Elemento di assoluto pregio per una proprietà in pieno centro storico è il garage di ben 40 mq catastali, una metratura rara e particolarmente ricercata.
Lo spazio, oltre a consentire il parcheggio di più mezzi o di un'auto di grandi dimensioni, è completo di:
Ripostiglio
Allaccio acqua
Ampia capacità di deposito

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità di un ampio spazio accessorio.
Una proposta perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento ad uso affittacamere, in una delle zone più vive e richieste di Foligno, dove storia, servizi e qualità della vita si incontrano.