Attico via di Acilia, Acilia, Roma

Nel cuore del prestigioso complesso residenziale “Le Terrazze del Presidente”, con guardiania H24, in un contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico di circa 130 mq su un unico livello, posto all’ottavo piano con ascensore, arricchito da un terrazzo vista mare di circa 80 mq, oltre ad un altro terrazzo interno ideale per la zona pranzo e barbecue, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.

L’immobile colpisce sin dal primo sguardo per le sue linee moderne, le ampie superfici vetrate e l’impiantistica all’avanguardia. Gli spazi interni sono stati progettati per creare una continuità fluida e armoniosa tra gli ambienti, grazie all’uso di materiali omogenei e finiture di pregio.

L’abitazione si apre su una zona living ampia e luminosa, interamente vetrata e affacciata vista mare, concepita come spazio di puro relax. Un elegante corridoio-veranda collega la zona giorno alla cucina abitabile su misura, garantendo privacy e funzionalità. La zona notte comprende due camere da letto: una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, e una seconda camera servita da un secondo bagno finestrato con lucernario a soffitto.

Il terrazzo panoramico rappresenta il vero punto di forza dell’immobile: uno spazio esclusivo dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi riscaldata, angolo living esterno e illuminazione naturale straordinaria, in particolare al tramonto, quando la luce del sole riempie di calore tutto l’ambiente outdoor. Ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere della brezza marina in totale privacy.

Recentemente ristrutturato, l’appartamento è stato oggetto di un accurato progetto di ottimizzazione che ha portato all’inserimento di un corridoio centrale, capace di collegare armoniosamente le due aree esterne e migliorare la luminosità complessiva.

Dal punto di vista tecnologico, l’immobile è dotato di:

24 pannelli fotovoltaici per un totale di circa 6 kWp
4 mq di pannelli solari termici per riscaldamento e acqua sanitaria
Sistema a pompa di calore ad alta efficienza
Pavimento radiante caldo/freddo a bassa temperatura
Impianto di deumidificazione canalizzato
Domotica avanzata per il controllo centralizzato degli impianti
A protezione della privacy è stata installata una struttura in legno e acciaio che impedisce la vista diretta dall’esterno, senza ostacolare la luminosità interna.

Completano la proprietà un posto auto riservato all’interno del comprensorio e la possibilità di acquisto di due box.

La posizione è strategica: a pochi minuti dal mare, ben collegata con il centro di Roma e a soli 20 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Fiumicino, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Le presenti immagini e informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.