Villa bifamiliare via Civitatomassa 32, Genzano - Sassa, L'Aquila

Via Civitatomassa, L'Aquila, L'Aquila

Zona: Genzano - Sassa (Coppito, Preturo, Genzano, Sassa)

170

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Superficie: 150 m²
Locali: 5 (2 camere da letto + studio/camera, 3 bagni, salone, cucina)
Giardino privato: 450 m²
Prezzo: [inserisci prezzo]
Anno di costruzione: 2013 – Ristrutturazione completa nel 2024 con Superbonus 110%
Classe Energetica: A4 (certificata)
Stato immobile: Come nuovo
Condizioni: Pronto all’uso, Chiavi in mano.

Descrizione:
In vendita splendida villa indipendente su un unico livello, con efficienza energetica al top (A4) e tecnologie moderne: cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento ibrido (caldaia + pompa di calore), pavimento radiante, infissi in PVC effetto legno, videosorveglianza, allarme perimetrale e volumetrico, antisismica.
Situata in posizione collinare e panoramicissima, nella tranquilla frazione di Colle di Sassa, la proprietà è libera su tre lati, con accessi carrabile e pedonale indipendenti, strada privata e cancello elettrico.
Gli spazi esterni comprendono giardino recintato (in parte pavimentato), patio amovibile panoramico, colonnina di ricarica elettrica per auto, lavanderia esterna con locale tecnico (caldaia, autoclave, fotovoltaico).

Interni:
• Ampio living con termo camino
• Cucina abitabile moderna e accessoriata
• Sala da pranzo
• 2 camere matrimoniali con bagno en suite
• Studio (terza camera)
• Soffitti in legno a vista, materiali di pregio

Posizione strategica:
• A soli 10 km dal centro dell’Aquila
• Vicino a supermercati, scuole, negozi, farmacia
• A pochi minuti da casello A24 (L’Aquila Ovest e Tornimparte)
• A circa 25 km da Campo Felice

✅ Nessuna spesa condominiale
✅ Soluzione indipendente e pronta da abitare
✅ Ideale per chi cerca tranquillità, efficienza e comfort

???? Contattaci subito per informazioni o appuntamenti.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Assente

Garage 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Solo cucina arredata Giardino privato Infissi esterni in triplo vetro / pvc