Appartamento in vendita a Firenze - Via Luca Landucci, 158 mq

PRESSI PIAZZA G. OBERDAN
Appartamento di 158 mq S.U.L. posto al terzo piano di un palazzo signorile, situato in una delle aree più servite e richieste della città: a pochi passi da Piazza Guglielmo Oberdan, nelle immediate vicinanze della stazione di Campo di Marte, di Piazza Beccaria e della centrale Via Gioberti.
Progetto di installazione dell’ascensore già approvato dal condominio: un importante intervento che aumenterà il comfort e il valore dell’immobile.

LA ZONA
L’immobile si trova in una posizione strategica e centrale, comoda per:
• servizi di ogni tipo
• negozi e attività commerciali
• collegamenti pubblici (bus e stazione ferroviaria)
• vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi

IL PALAZZO
• Palazzo signorile
• Terzo piano
• Ascensore in fase di installazione con progetto già approvato dal condominio

L’APPARTAMENTO
L’unità ha una consistenza di 158 mq S.U.L. oltre a un balcone di 5 mq S.U.L.
È composto da:
• Ingresso su corridoio centrale
• Salone doppio molto luminoso
• Studio (possibile terza camera)
• Camera matrimoniale principale
• Seconda camera da letto
• Cucina abitabile con ripostiglio
• Bagno finestrato
• Balcone di 5 mq S.U.L.
Distribuzione classica e funzionale, con ambienti ampi e luminosi.

IMPIANTI E COMFORT
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata caldo/freddo in una stanza
• Spese condominiali contenute: circa

DATI CATASTALI ED ENERGETICI
• Categoria catastale: A3
• Classe energetica: G – IPE 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA
• Ampia metratura e ambienti luminosi
• Zona centrale, servita e richiestissima
• Palazzo signorile
• Ascensore in fase di installazione (già approvato)
• Distribuzione funzionale
• Balcone di 5 mq S.U.L.
• Termoautonomo, spese contenute

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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