Appartamento in vendita a Firenze - Via Atto Vannucci, 1, 100 mq

FIRENZE – STATUTO, PRESSI VIA ATTO VANNUCCI
In contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq S.U.L. posto al quarto piano senza ascensore di un'elegante palazzina degli anni '40, situata nel quartiere Statuto, in una zona ben servita e ottimamente collegata al centro storico di Firenze.

LA ZONA:
L'immobile si trova nel quartiere Statuto, nei pressi di Via Vannucci, in una posizione strategica e ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati e principali servizi.
La vicinanza alla tramvia consente di raggiungere comodamente il centro storico di Firenze e il polo ospedaliero e universitario di Careggi, rendendo la zona particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per investimento.

L'APPARTAMENTO:
L'immobile è composto da:
• Ingresso
• Spazioso soggiorno, utilizzabile anche come ulteriore camera matrimoniale
• Due camere matrimoniali
• Cucina abitabile con accesso al balcone
• Ampio bagno finestrato con box doccia
• Terrazza
L'appartamento presenta ambienti ampi e ben distribuiti, con una disposizione interna versatile che permette di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà una cantina.

IMPIANTI E COMFORT
• Riscaldamento autonomo.

SPESE CONDOMINIALI

DATI CATASTALI ED ENERGETICI
• Classe energetica: G EPgl, nren: 113,13 kWh/m² anno

PUNTI DI FORZA:
• Posizione strategica nel quartiere Statuto
• Vicinanza alla tramvia e ai principali servizi
• Collegamenti con il centro storico e il polo ospedaliero e universitario di Careggi
• Ambienti spaziosi e versatili
• Presenza di balcone e terrazza
• Cantina
• Interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, anche per locazioni a studenti universitari e specializzandi

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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