Rustico - Casale in vendita a La Spezia - Via Tramonti, 92 mq

In un’oasi di pace nel cuore del Parco Nazionale delle Cinque Terre, patrimonio UNESCO, un casale indipendente ristrutturato, immerso nella natura, con vista a 180° sul mare.

Posizione unica:
Situato a Campiglia (SP), in Via Tramonti, il casale si raggiunge con una breve e panoramica passeggiata a piedi (5 minuti) dal centro del borgo. Dominante e riservato, è circondato da vigneti e uliveti. La vista è impareggiabile, i tramonti indimenticabili.

Comfort e sostenibilità. Ristrutturato con cura, unisce tradizione ligure e tecnologie moderne:
• Impianto fotovoltaico 4,4 kW con batterie di accumulo (8 kWh) e inverter 5 kW;
• Generatore elettrico 5 kVA;
• Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore;
• Elettrodomestici di ultima generazione e piano a induzione;
• Stufa in ghisa Nordica;
• Wi-Fi ad alta prestazione, perfetto anche per lavorare da remoto;
• Vasca idromassaggio esterna riscaldata;
• Ricovero attrezzi e ripostiglio esterno.

Spazi accoglienti e ben distribuiti:
• Superficie interna di 40 mq;
• Camera matrimoniale luminosa;
• Cameretta con letti a castello;
• Bagno con finiture moderne;
• Zona giorno con cucina open space.

Esterni da sogno:
• Terrazzo panoramico di circa 80 mq con esposizione est, sud e ovest;
• Terreno di 180 mq + 88 mq più riservati: alberi da frutto, relax e natura a perdita d’occhio.
Dettagli importanti:
• Categoria catastale C/2 (casale agricolo);
• Non è consentito il cambio di destinazione d’uso;
• Nessuna possibilità di nuove costruzioni nel Parco: una vera rarità!

Un rifugio autentico, romantico e sostenibile, immerso nel silenzio e nella bellezza delle Cinque Terre.

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