§ A soli 3 km da Susa | 2.129 mq totali | Ideale come residenza esclusiva, struttura ricettiva o investimento
Nel cuore della Val di Susa, nel comune di Giaglione, proponiamo un affascinante casale-castello risalente al 1200, completamente ristrutturato nel 2000 e non vincolato dai beni culturali. Una proprietà unica nel suo genere, che unisce il fascino del passato a possibilità moderne di utilizzo residenziale o turistico-ricettivo.
§ Caratteristiche principali
Superficie complessiva: 2.129 mq
Superficie utile abitabile: ca. 1.429 mq
Pertinenze/giardini e spazi esterni: ca. 700 mq
Accessibilità: facile da Susa e dalla Valle di Susa, a pochi minuti dall'autostrada
La casa padronale
L’ala principale, un tempo dimora della famiglia Ripa di Meana, si sviluppa su più livelli:
Piano seminterrato: 5 ampie cantine voltate, accessibili sia dal cortile che dal piano terra
Piano terra: soggiorno, salotto, disimpegno, corridoio, camera, tinello, cucinino, con accesso diretto al terrazzo panoramico di 19 mq e al giardino superiore
Piano primo: corridoio a "L", 4 camere da letto e un bagno
Piano mansardato: due ampi locali sottotetto e ripostiglio, con altezza fino a 8 metri, da ristrutturare ma strutturalmente sani
Ala secondaria – 5 unità abitative indipendenti
Ideali per uso turistico o multifamiliare, già suddivise e collegate da androne comune e vano scala interno:
Alloggio piano terra (90 mq lordi – 56 mq netti): ingresso, corridoio, tinello, cucinino, bagno e due camere
Alloggio piano primo: ingresso su camera, tinello, cucinino e seconda camera
Alloggio piano secondo (corrispondente al piano primo): disposizione simile al precedente
Alloggio piano secondo: ingresso da pianerottolo, atrio, corridoio, spazi interconnessi
Alloggio piano secondo (109 mq lordi – 74 mq netti): disimpegno, due camere, bagno, ampio tinello
§ Punti di forza
Storia e prestigio: edificio secolare, con origini nobiliari
Non vincolato dai beni culturali: libertà progettuale e di ristrutturazione
Possibilità plurime di utilizzo: residenza privata, frazionamento familiare, struttura ricettiva (B&B, relais, eventi)
Ampie metrature: rari spazi interni ed esterni, adatti anche per attività imprenditoriali
Caratteristiche
Piano3 piani: Interrato (-1), Piano terra, 3°
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo
Garage2 in box privato/box in garage, 25 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Infissi esterni in vetro / legno
Esposizione doppia
Ricordo ancora l’emozione di girare per la casa dei miei sogni con il sorriso sulla faccia, tutto è stato così veloce e senza stress. Mi hanno seguito con grande cortesia e professionalità in ogni pas...
C
Cristina Bruno
4.7
Dopo aver avuto esperienze poco chiare con altre agenzie, questa volta mi sono trovata davvero bene: sono stata seguita con grande attenzione e professionalità. Ho trovato un team onesto e disponibile...
V
Valerio Ametrano
4.3
Ho trovato la casa al mare dei miei sogni grazie a questa agenzia. La loro conoscenza del mercato locale e la capacità di ascolto sono state fondamentali per seguire ogni mia esigenza con pazienza e a...
C
Cristian Riva
4.3
Ricordo ancora il momento in cui ho visitato l’appartamento che cercavo con molta puntualità e attenzione ai dettagli. Sono stato molto colpito dalla rapidità con cui hanno seguito la mia richiesta e...
