Palazzo - Edificio in vendita a Giaglione - Frazione San Giuseppe, 2863 mq

§ A soli 3 km da Susa | 2.129 mq totali | Ideale come residenza esclusiva, struttura ricettiva o investimento

Nel cuore della Val di Susa, nel comune di Giaglione, proponiamo un affascinante casale-castello risalente al 1200, completamente ristrutturato nel 2000 e non vincolato dai beni culturali. Una proprietà unica nel suo genere, che unisce il fascino del passato a possibilità moderne di utilizzo residenziale o turistico-ricettivo.

§ Caratteristiche principali
Superficie complessiva: 2.129 mq

Superficie utile abitabile: ca. 1.429 mq

Pertinenze/giardini e spazi esterni: ca. 700 mq

Accessibilità: facile da Susa e dalla Valle di Susa, a pochi minuti dall'autostrada

La casa padronale
L’ala principale, un tempo dimora della famiglia Ripa di Meana, si sviluppa su più livelli:
Piano seminterrato: 5 ampie cantine voltate, accessibili sia dal cortile che dal piano terra
Piano terra: soggiorno, salotto, disimpegno, corridoio, camera, tinello, cucinino, con accesso diretto al terrazzo panoramico di 19 mq e al giardino superiore
Piano primo: corridoio a "L", 4 camere da letto e un bagno
Piano mansardato: due ampi locali sottotetto e ripostiglio, con altezza fino a 8 metri, da ristrutturare ma strutturalmente sani

Ala secondaria – 5 unità abitative indipendenti
Ideali per uso turistico o multifamiliare, già suddivise e collegate da androne comune e vano scala interno:
Alloggio piano terra (90 mq lordi – 56 mq netti): ingresso, corridoio, tinello, cucinino, bagno e due camere
Alloggio piano primo: ingresso su camera, tinello, cucinino e seconda camera
Alloggio piano secondo (corrispondente al piano primo): disposizione simile al precedente
Alloggio piano secondo: ingresso da pianerottolo, atrio, corridoio, spazi interconnessi
Alloggio piano secondo (109 mq lordi – 74 mq netti): disimpegno, due camere, bagno, ampio tinello

§ Punti di forza
Storia e prestigio: edificio secolare, con origini nobiliari
Non vincolato dai beni culturali: libertà progettuale e di ristrutturazione

Possibilità plurime di utilizzo: residenza privata, frazionamento familiare, struttura ricettiva (B&B, relais, eventi)

Ampie metrature: rari spazi interni ed esterni, adatti anche per attività imprenditoriali