Descrizione

Nel cuore del centro storico di Bagnara di Romagna, precisamente in Piazza Guglielmo Marconi n. 9, è disponibile in vendita un interessante fabbricato cielo-terra a destinazione direzionale e commerciale.

L’immobile, situato in una zona a vocazione mista residenziale e direzionale, gode di una posizione privilegiata e ben servita, con facilità di accesso, buona visibilità e presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno di circa 160 mq, per una superficie complessiva di circa 487 mq, ed è libera su tre lati, caratteristica che garantisce una buona luminosità naturale in tutti gli ambienti. Oltre un'area esterna di pertinenza esclusiva.

L’accesso principale al piano terra è su Piazza Marconi, con ampie vetrine che lo rendono ideale per attività a contatto con il pubblico. L’ingresso al primo e secondo piano avviene da Via Cavour n. 2, tramite vano scala e ascensore posizionati nel cortile.

La flessibilità della struttura e la posizione centrale offrono un ottimo potenziale sia per investitori, sia per chi desidera avviare o trasferire una propria attività professionale in un contesto visibile e strategico.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e personalizzabile in un contesto urbano ben servito, con ottime prospettive di riconversione e valorizzazione.