Rustico - Casale

FUMANE - LOC. MAZZUREGA
In zona collinare, a soli 8 minuti di auto dal centro di Fumane, proponiamo un RUSTICO TERRA-CIELO con GIARDINO PRIVATO e ingresso indipendente, CON RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANO.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, di circa 30 mq calpestabili ciascuno, e confina con altre 2 unità che affacciano sulla stessa corte.
Attraverso la corte si raggiunge la proprietà che comprende un giardino privato di circa 38 mq.
Tramite l'ingresso indipendente si accede direttamente al piano terra dove è prevista la realizzazione di un soggiorno con cucina.
Al piano primo, è prevista la realizzazione di un'ampia camera matrimoniale con un bagno; mentre al secondo/ultimo piano è possibile ricavare nel locale mansardato un'altra stanza da usare come camera doppia.

IMPIANTI E FINITURE
La soluzione in oggetto prevede l'acquisto dell'immobile al grezzo comprensivo di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE chiavi in mano.
Gli interventi compresi nel preventivo prevedono:
1) costi di cantiere, installazioni per la sicurezza e tutte le demolizioni e rimozioni necessarie al rifacimento degli interni ed esterni;
2) isolamento dal pavimento per evitare umidità di risalita con struttura a granchio utilizzata per la realizzazione di vespai areati;
3) rifacimento integrale del tetto con manto in coppi, guaina e travi a vista in legno lamellare (vedi capitolato);
4) rifacimento integrale dell'impianto idraulico, di riscaldamento (con radiatori a metano) e dell'impianto elettrico (vedi capitolato);
5) nuova CALDAIA a condensazione Immergas 24Kw (vedi capitolato);
6) realizzazione di un bagno completo di termoarredo e arredi sanitari marca IDEAL sospesi o a terra (doccia, lavabo, wc e bidet) (vedi capitolato);
7) serramenti in PVC/doppia vetrocamera con profili a 6 camere interne e 3 guarnizioni, marca Spazio74 e scuri in alluminio (vedi capitolato);
8) portoncino blindato (vedi capitolato);
9) rivestimento murale in gres porcellanato nel bagno e in cucina (vedi capitolato);
10) posa pavimenti in gres porcellanato su tutti i piani e tinteggiature (vedi capitolato);
11) predisposizione per aria condizionata.
CAPITOLATO DISPONIBILE IN AGENZIA.
Tutto ciò non espressamente indicato nel preventivo è da conteggiarsi a parte, eventuali variazioni sono da verificare nel dettaglio.