Descrizione
Zagarolo - Via del Cinema, Valente Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, curata in ogni dettaglio ed elegantemente rifinita in ogni ambiente, situata all'interno di un borgo residenziale privato costruito nel 2017, di solo 6 unità abitative, completamente recintato e dotato di cancello automatico a protezione delle proprietà. Il contesto è estremamente tranquillo, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole a pochi passi dai principali servizi offerti dalla cittadina e comodo per gli spostamenti quotidiani con Roma grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e dell'autostrada.
La proprietà è stata costruita in chiave moderna e progettata per offrire il massimo confort ed efficienza energetica raggiungendo la classe A4; si sviluppa su tre livelli per un totale di 200 mq interni, ideale anche per due nuclei familiari. Al piano terra con un accesso indipendente con portone blindato troviamo un ampio "open space" con camino e cucina in muratura con elettrodomestici di ultima generazione, camera matrimoniale, bagno, zona lavanderia e ripostiglio. Sempre al piano terra si ha accesso ad un box doppio di 45 mq con porta coibentata automatica e con annesso ampio laboratorio con bagno di servizio. Con una comoda scala interna ed una esterna si ha accesso al primo piano dove ci accoglie un confortevole portico di 60 mq con pergotenda in legno lamellare di 30 mq con tettoia e tende Tempotest che offre un'area ombreggiata ideale per trascorrere momenti di relax, arricchisce la zona un barbecue in muratura con lavabo anche con acqua calda e vani portaoggetti. In continuità abbiamo un curatissimo giardino di 180 mq suddiviso in due zone verdi, con ulivo e melograno secolari, alberi da frutto e siepi perimetrali, il tutto servito da irrigazione automatica a 4 zone. L'interno della villa al piano è di 50 mq ed è servita da un salone con libreria e vano tv in muratura, uscita su un ulteriore terrazzo abitabile di 15 mq, cucina separata ed abitabile completamente arredata e mai utilizzata, camera da letto, ampio bagno, disimpegno con vano lavanderia e al piano superiore mansardato ma completamente vivibile ed accatastato come civile abitazione di 70 mq, abbiamo 2 camere da letto, camera adibita a cabina armadio, ampio bagno servito da vasca angolare e box doccia e 2 comodi ripostigli. Tutta la zona superiore ha i soffitti rivestiti in legno con travi a vista che donano calore e carattere agli ambienti. Le finiture di alta qualità combinano estetica e funzionalità, garantendo il massimo efficientamento energetico grazie ad un tetto di legno lamellare ventilato con doppia falda, cappotto termico da 6 cm, impianto fotovoltaico da 7 Kw con inverter ed accumulo da 20 Kw, finestre in PVC e vetrocamera, colonnina di ricarica auto elettrica, caldaia ibrida e pannello solare da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, inoltre è presente un impianto idraulico collegato all'acqua diretta con addolcitore; completano la parte idraulica, un serbatoio di accumulo di 500 litri con autoclave. In ogni finestra c'è la presenza di zanzariere, persiane e grate in ferro, i portoni d'ingresso sono 3, tutti blindati; completano la sicurezza un impianto d'allarme perimetrale con applicazione su cellulare, con sensori di movimento esterni ed interni e impianto di videosorveglianza, videocitofono sui 3 piani.
Questa è una proprietà dove ogni dettaglio è curato per garantire sostenibilità, comfort e qualità della vita in zona tranquilla e residenziale, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi. Si valutano permute con immobile su Roma in zona centrale .
Ape A4
Prezzo € 480.000,00
Caratteristiche
Stato
Nuovo / In costruzione
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a fotovoltaico
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
VideoCitofono
