Descrizione

Nel tranquillo e verdeggiante rione di Avigno, proponiamo in vendita esclusiva questa accogliente casa indipendente, circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera privacy e spazi all’aperto da vivere tutto l’anno.
L’ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno, che introduce alla cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Sempre al piano, un bagno di servizio completa la zona giorno.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio, pensato per offrire momenti di relax in totale comfort.
Scendendo al piano seminterrato, riscaldato a pavimento, si scopre un ambiente versatile e accogliente: una prima taverna con camino e uscita indipendente sul giardino, ideale per cene in famiglia o con amici, un locale lavanderia, un secondo ampio locale con camino – perfetto come sala hobby o spazio conviviale – e infine un bagno completo con doccia.
Grazie a una ristrutturazione effettuata nel 2004, che ha incluso anche l’installazione dell’impianto fotovoltaico, e all’aggiunta della pompa di calore nel 2021, l’immobile garantisce un buon livello di efficienza energetica, attestato dalla classe D.
Completano la proprietà tre box auto, offrendo ulteriore comodità e valore aggiunto.
Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra funzionalità, comfort ed efficienza energetica, immersa in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi della zona.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno