Descrizione
A Limite sull'Arno, in posizione strategica e ben servita, presentiamo una rara opportunità di acquisto: un appartamento di ampia metratura (circa 100 mq commerciali escluso soffitta), situato al piano primo di un edificio signorile attualmente in fase avanzata di completa ristrutturazione. Questa soluzione si distingue per il suo ingresso indipendente e per il giardino privato uno spazio verde esclusivo perfetto per chi possiede animali domestici.
L'intervento di riqualificazione dell'intero stabile è stato radicale e ha interessato le parti strutturali ed estetiche fondamentali: facciate, tetto e solai sono stati interamente rifatti con materiali di pregio e secondo le più moderne tecniche costruttive. La consegna dell'immobile è prevista in circa 5 mesi dalla stipula del preliminare di compravendita, offrendo all'acquirente il vantaggio unico di poter personalizzare completamente le finiture interne. Potrai scegliere pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte interne e tinteggiature, trasformando questa casa nel tuo nido ideale, perfettamente in linea con il tuo stile e le tue esigenze abitative.
EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT:
Un focus particolare è stato posto sull'efficienza energetica e sul comfort abitativo. Internamente, l'appartamento beneficerà di un cappotto termico in lana di roccia applicato sulle pareti perimetrali, garantendo un buon isolamento sia dal freddo invernale che dal caldo estivo, con una conseguente riduzione dei costi in bolletta. Gli infissi sono nuovi, in PVC ad alta tenuta con vetrocamera basso emissivo, per un eccellente isolamento acustico e termico. Il tetto, anch'esso completamente nuovo, è realizzato in legno lamellare a vista di colore bianco, un dettaglio di pregio che dona luminosità e un tocco di design contemporaneo, specialmente nella zona sottotetto.
DISPOSIZIONE INTERNA DEGLI SPAZI:
L'appartamento si sviluppa su due livelli principali, con una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità e vivibilità:
PIANO TERRA (Accesso Esclusivo):
Ingresso indipendente direttamente dalla strada/resede.
Portoncino d'ingresso blindato per garantire sicurezza.
Vano scale privato ed elegante che conduce al piano superiore.
PIANO PRIMO (Zona Giorno e Zona Notte – circa [INSERIRE MQ PIANO PRIMO]):
Luminoso disimpegno d'ingresso.
Ampio e arioso salone open space con angolo cottura. Questo ambiente, cuore della casa, è stato progettato per massimizzare la convivialità e la luce naturale, grazie anche alla felice esposizione dell'immobile, libero su tre lati.
Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, capaci di ospitare comodamente armadiature complete e offrire il giusto spazio per il riposo.
PIANO SOFFITTA circa 25 mq utili:
L'accesso a questo affascinante ambiente avviene tramite il proseguimento del vano scala principale, caratterizzato da due eleganti archi che invitano alla scoperta. La scala è stata progettata per essere dolce, comoda e sicura.
Questo piano, con solai completamente rifatti e il magnifico tetto in legno bianco a vista, è molto più di una semplice soffitta. Rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa, uno spazio estremamente versatile che può essere adattato a molteplici usi a seconda delle necessità:
Un secondo salotto/area relax più intima.
Una zona studio/home office silenziosa e luminosa.
Una stanza giochi sicura e spaziosa per i bambini.
Una terza camera da letto/suite per gli ospiti dal carattere unico e accogliente.
L'altezza e la luminosità di questo ambiente, unite al design del tetto, lo rendono uno spazio stimolante e piacevole da vivere, un vero "foglio bianco" per arredatori e per chiunque desideri uno spazio extra di grande impatto.
PRINCIPALI PUNTI DI FORZA:
Indipendenza e Privacy: Ingresso singolo e giardino privato e posto auto
Ristrutturazione Completa e di Qualità: Strutture (tetto, solai, facciate) e impianti nuovi.
Personalizzazione Totale delle Finiture: Crea la casa esattamente come la desideri.
Efficienza Energetica: Cappotto termico, infissi performanti per comfort e risparmio.
Luminosità Eccezionale: Immobile libero su tre lati, garantendo luce naturale per gran parte della giornata.
Ampi Spazi Vivibili: Metratura generosa e ben distribuita su tutti i livelli.
Soffitta Pluriuso di Grande Fascino: Un vero valore aggiunto che espande le possibilità abitative.
Design Moderno: Tetto in legno bianco a vista, possibilità di creare interni contemporanei.
Consegna a Breve: Possibilità di entrare nella tua nuova casa personalizzata in pochi mesi.
Posizione: Situato a Limite sull'Arno, in contesto residenziale gradevole e comodo per raggiungere i principali servizi (negozi, scuole, trasporti).
CONTATTI E VISITE:
Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente, personalizzabile e ricca di charme a Limite sull'Arno. L'immobile rappresenta un ottimo investimento per il futuro.
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