Casale via Sole Ruiu 37, Santa Mariedda, Olbia

Questa proprietà si trova nella tranquilla e verdeggiante località di Sole Ruiu, a soli 6 chilometri dall'ingresso di Olbia, in una delle zone più affascinanti e ricercate della Sardegna. La tenuta si estende su circa 15.000 metri quadrati (1,5 ettari) e comprende due unità abitative indipendenti, oltre a un terreno che si sviluppa dolcemente fino alla cima di una collina ricoperta da bosco mediterraneo.
La casa principale, attualmente da completare, offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo all'acquirente di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Disposta su due livelli, presenta al piano terra una spaziosa veranda coperta con vista sulle colline circostanti, che introduce in una luminosa zona giorno con cucina a vista. Completano il livello due camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato ospita due ambienti di generose dimensioni, rispettivamente di 25 e 22 mq, oggi utilizzati come cantine, ma facilmente convertibili in ulteriori vani abitabili o funzionali.
La seconda unità è un trilocale ristrutturato internamente, ideale come dependance o alloggio per ospiti. Al suo interno si trovano un soggiorno, un bagno e due camere, che offrono uno spazio completamente indipendente.
All'interno della tenuta è presente anche un campo da tennis da riqualificare, le cui dimensioni permettono la realizzazione di due campi da padel o di altre aree sportive e ricreative, aggiungendo valore e potenziale alla proprietà.
Questa tenuta è perfetta per chi cerca un ampio spazio da personalizzare e un investimento con alto potenziale. La combinazione di tranquillità, accessibilità e possibilità di sviluppo rende questa proprietà una delle opportunità più interessanti della zona.

Casa principale (da ultimare)
- Soggiorno con cucina
- Due camere matrimoniali
- Bagno
- Terrazza con vista sulle colline
- Due cantine separate al piano seminterrato

Trilocale:
- Soggiorno con cucina
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Bagno

Dotazioni:
- Terreno di 1,5 ettari
- Campo da tennis
- Riserva idrica
- Pozzo
- Stufa a pellet

Perché acquistarla:
1.Ampi spazi e massima personalizzazione
2.Ottima opportunità di investimento
3.Posizione tranquilla e vicina ai servizi
4.A soli 20 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia
5.A soli 10 minuti dalla Spiaggia di Marinella e dalla Spiaggia Ira