Descrizione
Nel cuore di Lasnigo, provincia di Como, ti aspetta un'opportunità unica: un'affascinante VILLA D’EPOCA del 1890 di circa 300 mq, con GIARDINO di 700 mq e VISTA PANORAMICA. Ottimo investimento per realizzare una grande villa per la villeggiatura o fino a 4 appartamenti da adibire ad Affitti Brevi o B&B.
POSIZIONE STRATEGICA: VICINANZA AI LAGHI E COMODI COLLEGAMENTI
Lasnigo è la scelta ideale per chi desidera frequentare BELLAGIO, il LAGO DI COMO E il LAGO DI LECCO, godendo però di un ambiente più VERDE e TRANQUILLO.
Distanze chiave:
• Bellagio, Como, Lecco: 20-30 minuti
• Svizzera: 40 minuti
• Milano: 50 minuti
• Stazione ferroviaria Asso: 7 minuti (collegamento diretto con Milano Cadorna)
• AEROPORTI Lombardi (Linate, Malpensa, Orio al Serio): circa 1 ora - 1 ora e 20 minuti
VERSATILITA’ DI INVESTIMENTO: DA VILLA A 4 APPARTAMENTI DI LUSSO
Il punto di forza di questa villa è la sua straordinaria flessibilità. Può essere una spaziosa villa o essere suddivisa in fino a 4 eleganti appartamenti di lusso per Affitti Brevi e B&B, tutti con vista panoramica. Un investimento con potenziale eccezionale per chi cerca un'attività ricettiva di alto livello.
DETTAGLI IMMOBILE: STORIA E SPAZI DA PERSONALIZZARE
Situata nel centro di un borgo caratteristico, la villa è attualmente allo stato rustico con collegamenti presenti di energia elettrica, acqua e fognatura.
Essendo sottoposta a vincolo storico paesaggistico, è possibile modificare e personalizzare gli interni ma non è possibile modificare aspetto esterno e volume. Attualmente accatastata come asilo, è possibile chiedere il cambio di destinazione d'uso in residenziale.
Da una stima effettuata, il costo della ristrutturazione si aggira intorno a 450.000 euro.
La sua SUPERFICIE TOTALE è di circa 294 mq, distribuiti su:
• Piano Terra: 100 mq
• Piano Primo: 97 mq
• Sottotetto: 97 mq
Il Giardino di 700 mq, pianeggiante intorno alla villa e terrazzato alle sue spalle, completa la proprietà.
PERCHE’ LASNIGO: Natura Incontaminata e Ricco Patrimonio Culturale
Lasnigo offre un'esperienza unica, unendo serenità naturale e un profondo senso della storia.
• PARADISO OUTDOOR: Perfetta per passeggiate, escursioni e ciclismo tra le verdi colline lombarde, con sentieri panoramici e rifugi accoglienti. La zona include il Parco Regionale Spina Verde e mete famose come il Colle del Ghisallo e i Monti Barro e Cornizzolo. Nelle vicinanze, il borgo medievale di Canzo aggiunge un tocco culturale.
• BORGO STORICO E ARTIGIANALE: Un affascinante gioiello romanico ricco di storia. Si possono ammirare la Chiesa di San Giuseppe (1757), pregevoli opere in granito (come i portali settecenteschi), antiche fontane e una fornace medievale. La suggestiva chiesa di Sant'Alessandro domina il paesaggio.
Investire a Lasnigo significa scegliere un luogo autentico, con la comodità dei laghi a portata di mano e un notevole potenziale di sviluppo immobiliare.
