Villa

Nel suggestivo borgo di Lasnigo (CO), proponiamo un’opportunità immobiliare straordinaria: un’affascinante Villa d'Epoca del 1890 di circa 300 mq, immersa in un giardino di 700 mq con una vista panoramica mozzafiato sulle colline lombarde.
Il potenziale: Una proprietà versatile, perfetta per essere trasformata in una prestigiosa residenza privata o in un’operazione di investimento per la realizzazione di 4 appartamenti esclusivi destinati al mercato degli affitti brevi o B&B di lusso.

????️ Storia e Architettura: Spazi da Personalizzare
La villa, situata nel centro storico, conserva l'autenticità del fascino tardo-ottocentesco. Attualmente allo stato rustico, la struttura dispone già degli allacciamenti a elettricità, acqua e fognatura.
• Vincoli e Personalizzazione: Essendo un immobile di interesse storico-paesaggistico, la villa permette una personalizzazione totale degli interni, preservando l'eleganza architettonica esterna e i volumi originali.
• Destinazione d'uso: Attualmente accatastata come asilo, è possibile il cambio di destinazione d'uso in residenziale.
• Investimento stimato: Il costo di ristrutturazione è stimato intorno ai 450.000 €.

???? Superfici e Distribuzione
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 294 mq:
• Piano Terra: 100 mq
• Piano Primo: 97 mq
• Sottotetto: 97 mq
• Esterno: Giardino di 700 mq, in parte pianeggiante intorno alla villa e in parte terrazzato, ideale per creare zone relax outdoor di charme.

???? Posizione Strategica: Tra Como, Lecco e Bellagio
Lasnigo rappresenta il perfetto equilibrio tra la serenità della natura e la vicinanza alle mete turistiche più rinomate al mondo.
Destinazione Tempo di percorrenza
Bellagio, Como, Lecco 20–30 minuti
Stazione di Asso (Diretto Milano Cadorna) 7 minuti
Confine Svizzero 40 minuti
Milano 50 minuti
Aeroporti (Linate, Malpensa, Orio al Serio) 60–80 minuti

???? Perché investire a Lasnigo?
Scegliere Lasnigo significa puntare su un turismo autentico e di qualità:
• Outdoor & Sport: Un paradiso per amanti del ciclismo (Colle del Ghisallo), del trekking e delle escursioni verso i monti Cornizzolo e Barro.
• Patrimonio Culturale: Un borgo romanico autentico, impreziosito dalla Chiesa di San Giuseppe, antiche fornaci e portali in granito settecenteschi.
• Tranquillità Esclusiva: A pochi km dal glamour di Bellagio, ma immerso in un'oasi di pace incontaminata.

Contattaci per visionare questa perla rara nel cuore del Triangolo Lariano.