Villa

Villa Calzolari è una residenza storica del XVIII secolo situata nel comune di San Giorgio di Piano, in provincia di Bologna. La villa è nota per il suo imponente scalone in travertino, elemento architettonico di rilievo che testimonia l'eleganza dell'epoca.
La Villa principale è disposta su quattro livelli ed è così composta: ingresso di servizio al piano terreno direttamente sulle due cucine, tinello, salotto, ripostiglio, due bagni ed accesso alla caratteristica corte interna oltre alle antiche cantine.
Al primo piano si trova l’ingresso principale, accessibile da due importanti scalinate. Questo livello ospita due ampi saloni, un salotto, un disimpegno, tre bagni, tre grandi camere da letto e un ampio sottotetto.
Al secondo piano si accede tramite un disimpegno e sono presenti sei camere da letto e tre bagni.
Il terzo piano accoglie un salone, un salotto, quattro camere da letto e tre bagni.
Completa la proprietà un ampio sottotetto, ideale come deposito o ripostiglio.
Posti sui due fianchi del fabbricato principale trovano posto le ali riservate ai servizi dell'antica azienda agricola, una volta adibiti a magazzini, depositi attrezzature, granai ed uffici, attualmente in disuso, ma in buono stato di conservazione e convertibili in appartamenti o suite.
Sita alle spalle del corpo di fabbrica principale, si trova l'unità adibita a serra/limonaia realizzata con una struttura in ferro e vetro di notevoli dimensioni, in disuso da diversi anni.
Ai margini del parco si trova la Cappella di famiglia , tipica delle ville dell'epoca avente accesso sia dalla proprietà privata che dalla pubblica Via Mascherino. Lo stato di conservazione è rimasto buono nel corso degli anni grazie alla particolare attenzione sia della proprietà precedente che di quella attuale.
Situato sul lato est del fabbricato principale, si trova l'edificio adibito ad abitazione del custode. Attualmente occupata da una famiglia con regolare contratto di locazione, si presenta in buono stato di manutenzione, disposta su due livelli fuori terra è composta al piano terreno da un ingresso, soggiorno, una cucina abitabile, un'ampia cantina , il bagno, un grazioso porticato e la centrale termica. Al piano primo si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e un disimpegno.
Infine, il grande parco totalmente recintato e dotato di diversi accessi si presenta in ottimo stato di conservazione con una piantumazione secolare ad alto fusto e numerosi alberi regolarmente censiti. Nel parco troviamo il campo da tennis/basket e la bocciofila.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
La zona circostante Villa Calzolari è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo, con ampi spazi verdi e una ottima qualità della vita.
La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze e la facilità di accesso ai mezzi pubblici rendono questa località ideale per chi cerca una residenza che coniughi storia e comfort moderno.
La villa si trova in una zona tranquilla e ben collegata: fermata autobus "Villa Calzolari" servita dalla linea 453, che collega San Giorgio di Piano a Cento, passando per Venezzano e Castel d’Argile .
Stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a circa 4 km di distanza.
San Giorgio di Piano è un comune situato nella pianura bolognese, a circa 15 km a nord di Bologna.