Villa

In una delle zone residenziali più verdi e ricercate di Reggio Emilia, proponiamo in vendita una spaziosa villetta bifamiliare facciavista, libera su tre lati, con tripla esposizione (nord, est, sud), doppio garage (51mq) e ampio giardino privato dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo.

L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su quattro livelli e si distingue per la qualità delle finiture, i serramenti con doppi vetri e gli ambienti generosi e ben distribuiti. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo con termostati programmabili separatamente per ogni piano, garantendo il massimo comfort e controllo dei consumi.

COMPOSIZIONE

Al piano rialzato (83 mq) troviamo una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo che circonda l’abitazione, un luminoso soggiorno con camino affacciato su un portico coperto, valorizzato da un elegante pergolato automatizzato in alluminio con area barbecue. Completano il piano uno studio, un pratico ripostiglio con armadiatura su misura, antibagno e bagno di servizio.

Il piano interrato (70mq) ospita una taverna arredata con mobile artigianale firmato Midarte (proveniente dal Salone del Mobile di Milano), locale tecnico con caldaia a condensazione, decalcificatore e sistema di ricircolo dell’acqua calda programmabile, lavanderia con bagno, vano stenditoio e un ampio garage doppio con portone in legno automatizzato.

Al primo piano(83mq) si sviluppa la zona notte con tre camere da letto luminose, doppi servizi (di cui uno con vasca idromassaggio) e balconcino. Completa la proprietà un ampio vano sottotetto (70mq), perfetto come studio, area relax o stanza hobby.

Punti di forza aggiuntivi:
-Batteria di accumulo Tesla per un risparmio quasi totale sulla energia elettrica
-Cassaforte a muro
-Impianto fotovoltaico
-Impianto di allarme e zanzariere a tutte le finestre

Soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di una residenza elegante, funzionale e immersa nella quiete, a pochi minuti dal centro città e comoda a tutti i principali servizi.

RICHIESTA: euro 550.000,00
RIFERIMENTO: DOM1310

Per maggiori informazioni (altre fotografie disponibili su richiesta!) e/o visionarlo contattati subito a tua preferenza:
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