Rustico - Casale in vendita a Lisciano Niccone, 1350 mq

Casale panoramico con vista sul Lago Trasimeno, centro benessere e 21 ettari di bosco
Alla sommità di una delle colline più alte che circondano il Lago Trasimeno, a circa 800 metri sul livello del mare, si trova questo imponente casale in pietra di circa 1.200 mq, distribuito su quattro livelli e immerso in una cornice naturale di rara bellezza. La proprietà, in posizione dominante e riservata, gode di una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio collinare umbro.

Il casale, in buone condizioni strutturali, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento per valorizzare appieno il suo potenziale architettonico e funzionale.

Piano seminterrato:
Qui si sviluppa un'ampia zona dedicata all'ospitalità e al relax, composta da un grande salone e un centro benessere, con accesso diretto dalla piscina esterna e collegamento interno tramite scala.

Piano terra:
Comprende un soggiorno, cucina, bagno, ripostigli e una veranda panoramica che circonda gran parte del piano, ideale per vivere gli spazi all'aperto durante tutto l'anno.

Primo e secondo piano:
Questi livelli ospitano la zona notte, con camere da letto dotate di bagni en-suite, distribuite in modo funzionale per offrire privacy e comfort.

All'interno della proprietà è presente anche un suggestivo edificio circolare, un ex luogo di culto, che potrebbe essere riconvertito in sala polivalente, spazio eventi o area meditazione, aggiungendo ulteriore valore e versatilità all'intera tenuta.

La proprietà è circondata da circa 21 ettari di terreno boschivo, offrendo totale privacy, tranquillità e un collegamento diretto con la natura. La zona, sempre più apprezzata da una clientela internazionale, è perfetta per chi desidera realizzare un'abitazione di prestigio o un boutique hotel esclusivo.

Caratteristiche immobile:
30 vani complessivi
15 camere totali
15 bagni
Piscina
centro benessere o spa
21 ettari di bosco
opere di ammodernamento richieste

Facilmente accessibili anche i principali aeroporti:
Roma Fiumicino: 190 km
Firenze: 145 km
Pisa: 210 km Classe Energetica: G