Rustico - Casale

Situato sulla sommità di una delle colline più alte che incorniciano il Lago Trasimeno, a circa 800 metri sul livello del mare, questo affascinante casale di circa 1.200 mq si sviluppa su quattro livelli e offre una vista panoramica di straordinaria bellezza.

Il livello inferiore accoglie un ampio salone e un centro benessere, entrambi accessibili sia dall'esterno, direttamente dalla zona piscina, sia tramite scala interna. Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, vari ripostigli e un bagno, il tutto circondato da una suggestiva veranda panoramica.
Il piano primo è sono dedicato alla zona notte, con numerose camere da letto, ciascuna dotata di bagno en-suite, ideali per garantire comfort e privacy.
il piano secondo è sottotetto abitabile.

La proprietà si presenta in buone condizioni strutturali, pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.
Completa il complesso un ex edificio di culto a pianta circolare, di circa 150 mq, dal grande potenziale, perfetto per essere trasformato in sala polivalente o spazio eventi.

Immersa in circa 2,1 ettari di giardino, resede e bosco privato. La proprietà garantisce tranquillità e riservatezza assolute, in un contesto naturale di grande pregio.

La zona è diventata negli anni sempre più esclusiva, scelta da una clientela internazionale per realizzare residenze di prestigio o case vacanza nel cuore dell'Italia.
Ottimi anche i collegamenti con i principali aeroporti: Roma Fiumicino (190 km), Firenze (145 km) e Pisa (210 km).

Caratteristiche principali:

Superficie totale: circa 1.350 mq (1.200 mq casale + 150 mq annessi)
Numero vani: 30
Camere da letto: 15
Bagni: 15
Livelli: 3/4
Condizioni: da ristrutturare
Cucina: abitabile
Soggiorno: doppio
Centro benessere
Piscina
Veranda panoramica
Ex edificio di culto riconvertibile
Terreno: circa 2,1 ettari di giardino, resede e bosco
Ingresso indipendente
Classe energetica: G (DL 192/2005)
Stato al rogito: libero Classe Energetica: G