Villa

Vendesi Villa di Prestigio a Marino, Via Guglielmo Marconi – Vista Unica su Roma

NO AGENZIE-In una delle zone più esclusive di Marino, lungo Via Guglielmo Marconi a due passi dal Lago di Castel Gandolfo, proponiamo una splendida villa di 390 mq con 150 mq di terrazzi e un parco privato terrazzato di 3500 mq. Questa dimora unica vanta una vista panoramica a 180 gradi su Roma fino al mare, un privilegio raro che incanta in ogni momento. La villa, un capolavoro di architettura classica, si distingue per la cura dei dettagli, materiali di pregio e uno stile raffinato di grande impatto, ideale per chi cerca eleganza e comfort in un’oasi di privacy.
L’accesso avviene tramite una strada a “S” che costeggia il parco di 3500 mq, un’area verde con terrazzamenti, alberi rigogliosi e spazi perfetti per relax o eventi. I terrazzi e portici incorniciano la proprietà, offrendo angoli con viste spettacolari. Il parco, versatile e ampio, è ideale per creare un giardino personalizzato, una piscina o un’area per ricevimenti.
La villa si sviluppa su più livelli, con spazi studiati per valorizzare luce e panorama.
Piano Terra (Ingresso Principale):
Un ingresso scenografico conduce al salone triplo con camino e vetrata panoramica, che regala una vista mozzafiato e spazio per un tavolo da gioco perfetto per intrattenere gli ospiti. La cucina abitabile, con forno in cotto per pizza, si affianca a una sala da pranzo raffinata. Completano il piano due bagni, locali magazzino e un portico meraviglioso, con vista spettacolare, con tavolo per pranzi all'aperto
Primo Piano:
Suite padronale di grande charme, con un bagno esclusivo che si affaccia sulla camera, dotato di area doccia, vasca e toilette in spazi separati e indipendenti. La suite si apre su un grande terrazzo con vista spettacolare su Roma fino al mare.
Due ampie camere da letto, di cui una con camino, servite da due bagni aggiuntivi.
Grande terrazza con affaccio sul parco privato e sulla città-
Piano Terra Inferiore (90 mq):
Spazio con due camere, cucina, due bagni, locali tecnici e una veranda con portico affacciata sul parco, ideale per ospiti o aree relax.
Condizioni e Potenzialità
La villa è in buone condizioni, abitabile, con finiture di pregio e impianti mantenuti. Gli esterni offrono possibilità di rinnovamento per valorizzare ulteriormente la proprietà, come una piscina o un’area barbecue. La sua versatilità la rende perfetta come residenza familiare o di rappresentanza.

Punti di Forza
Posizione privilegiata: Privacy e vicinanza a Roma.
Vista unica: Da Roma al mare, uno scenario impareggiabile.
Architettura raffinata: Dettagli curati e stile classico.
Parco di 3500 mq: Spazio verde personalizzabile.
Spazi generosi: 390 mq abitativi e 150 mq di terrazzi.

Opportunità
Un’occasione rara per una dimora di lusso con potenziale di personalizzazione, in una posizione esclusiva. La vista, l’architettura e gli spazi la rendono un investimento unico.