Villa

In una delle zone più esclusive di Marino, lungo Via Guglielmo Marconi, a pochi minuti dal Lago di Castel Gandolfo, proponiamo in vendita una splendida villa di 390 mq con 150 mq di terrazzi e un parco privato terrazzato di circa 3.500 mq.

La proprietà gode di una vista panoramica unica a 180° su Roma fino al mare, un privilegio raro che rende questa dimora esclusiva e di grande rappresentanza.

⸻

Caratteristiche principali
•Superficie interna: 390 mq
•Livelli: 3 (piano terra, primo piano, seminterrato)
•Camere da letto: 4
•Bagni: 5
•Salone: grande salone di rappresentanza
•Cucine: 2
•Camini: 2 (di cui uno dedicato alla cottura a brace)
•Forno a legna
•Climatizzazione: 3 climatizzatori
•Riscaldamento: 2 caldaie
•Parco privato: 3.500 mq
•Vista: Roma e mare
•Prezzo: € 700.000

⸻

Descrizione degli spazi

Accesso e parco
L’ingresso alla villa avviene tramite una suggestiva strada a “S” che attraversa il parco privato, ricco di alberi, terrazzamenti e ampi spazi verdi ideali per il relax, eventi o per la realizzazione di una piscina. Portici e terrazzi incorniciano la proprietà offrendo scorci panoramici di grande fascino.

Piano Terra – Ingresso principale
Ingresso scenografico che conduce a un salone triplo con camino e vetrate panoramiche, ideale per ricevere ospiti e godere della vista mozzafiato.
Cucina abitabile con forno in cotto per pizza, sala da pranzo, due bagni, locali magazzino e uno splendido portico attrezzato per pranzi all’aperto con vista dominante.

Primo Piano
•Suite padronale di grande eleganza con bagno esclusivo (doccia, vasca e servizi separati) e accesso a un ampio terrazzo panoramico.
•Due grandi camere da letto, di cui una con camino.
•Due bagni aggiuntivi.
•Grande terrazza con affaccio sul parco e sulla città.

Piano Seminterrato (circa 90 mq)
Accatastato separatamente, collegato internamente tramite porta blindata e con accesso indipendente dall’esterno.
Composto da due camere, cucina, due bagni, locali tecnici e una veranda con portico affacciata sul parco, perfetta per ospiti, dependance o area relax.

⸻

Condizioni e potenzialità

La villa è in buone condizioni, subito abitabile, con materiali di pregio e impianti ben mantenuti. Gli spazi esterni offrono ulteriori possibilità di valorizzazione, come la realizzazione di una piscina o di un’area barbecue di alto livello.

Soluzione ideale come residenza principale, villa di rappresentanza o dimora esclusiva immersa nel verde, a pochi minuti da Roma.

Per informazioni e visite riservate, contattare l’agenzia.